深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)的租賃合同范本

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有租賃房產(chǎn)的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于深圳市____________________區(qū)（縣）____________________街道（鎮(zhèn)）____________________路（街）____________________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于____________________（具體用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前六十日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房產(chǎn)交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署附件二《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。

第七條房產(chǎn)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房產(chǎn)使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

第九條房產(chǎn)返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

9.2如乙方逾期返還房產(chǎn)，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的兩倍。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后三十日內(nèi)未改正的；

（2）另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃房產(chǎn)因不可抗力因素毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除本合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。

11.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______