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房地產(chǎn)借款抵押合同合同編號:__________出借人:[出借公司名稱],地址:[出借公司地址],聯(lián)系方式:[出借公司聯(lián)系方式]借款人:[借款公司名稱],地址:[借款公司地址],聯(lián)系方式:[借款公司聯(lián)系方式]第二章借款事項1.借款金額:人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途:用于[具體借款用途]。3.借款期限:自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止,共計[借款期限時長]。第三章抵押事項1.抵押物描述:位于[抵押物具體地點]的房地產(chǎn),該房地產(chǎn)的詳細信息如下:[詳細描述抵押物的具體情況,包括面積、戶型、房產(chǎn)證號等]。2.抵押登記:借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù),相關(guān)費用由[具體承擔方]承擔。3.抵押物的保管:借款人應(yīng)妥善保管抵押物,保證抵押物的安全和完好,如因借款人原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失,借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四章借款利率與還款方式1.借款利率:按照[年利率或月利率]計算,具體利率以借款憑證為準。2.還款方式:借款人應(yīng)按照[具體還款方式,如等額本息還款、等額本金還款等]方式還款,還款時間為[具體還款時間點或時間段]。3.還款賬戶:借款人應(yīng)將還款款項匯入出借人指定的[還款賬戶信息]。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù):出借人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。出借人應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款。出借人應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密。2.借款人的權(quán)利與義務(wù):借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金和利息。借款人應(yīng)配合出借人辦理抵押物的相關(guān)手續(xù)。第六章違約責任1.出借人的違約責任:出借人未按照合同約定提供借款的,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。出借人未按照合同約定及時收取借款本金和利息的,應(yīng)承擔逾期利息,逾期利息按照[逾期利率]計算。2.借款人的違約責任:借款人未按照合同約定償還借款本金和利息的,出借人有權(quán)要求借款人支付違約金,違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。借款人未按照合同約定配合辦理抵押物相關(guān)手續(xù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七章合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的變更程序:雙方協(xié)商一致后,可以書面形式變更本合同的內(nèi)容,變更后的合同文本與本合同具有同等法律效力。3.合同的解除情形:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。借款人未按照合同約定償還借款本金和利息,經(jīng)出借人催告后仍未履行的,出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方可以解除本合同。第八章爭議解決方式1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。2.仲裁解決:雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。3.訴訟解決:雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.通知與送達:雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址即為有效送達地址,任何一方的通知或文件應(yīng)送達至該地址。2.合同份數(shù):本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。第十章附則1.合同的補充與修改:本合同的補充與修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.合同的生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,生效日期為[具體生效日期]。3.其他未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分:出借人(蓋章):____________________法定代表人(簽字):________________日期:____________
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