2025年度房地產(chǎn)居間代理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間代理合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：一、代理范圍2.乙方在代理過程中，有權(quán)以甲方名義對外進行宣傳、推廣、展示等活動。二、代理費用1.代理費用總額為人民幣___________元。2.代理費用支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.代理費用支付時間：___________（成交后/合同簽訂后/甲方支付）。4.代理費用支付給：___________（個人、公司、其他機構(gòu)等）。三、代理期限1.本合同有效期為自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長本合同有效期。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件；（2）按照約定支付代理費用；（3）不得泄露乙方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密；（4）在合同期限內(nèi)不得自行委托其他代理方進行代理；（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求，積極推廣、展示標(biāo)的房產(chǎn)，尋找合適的買家；（2）如實向買家介紹標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價格、用途等情況；（3）不得泄露甲方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密；（4）不得違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；（5）在合同期限內(nèi)不得接受甲方以外的委托方。五、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及代理過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及代理過程中獲得的信息。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。2.乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（/蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代理人（簽字）：__________________代理人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于買方、賣方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的參與，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。二、第三方介入的條件1.第三方的介入，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方的介入，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以本合同約定的責(zé)任限額為限。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。3.若第三方在本合同項下造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）履行合同約定的義務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；（4）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、價格等信息的真實性、合法性；（2）乙方負責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、展示、宣傳等；（3）第三方在交易過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，但有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的推廣、展示、宣傳等；（2）第三方在交易過程中，不得干預(yù)乙方的代理行為，但有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)向第三方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、價格等信息的真實、完整、有效。3.第三方與買方的劃分：（1）買方負責(zé)支付購房款；（2）第三方在交易過程中，不得干預(yù)買方的付款行為，但有權(quán)要求買方提供必要的協(xié)助；（3）買方應(yīng)向第三方提供支付購房款的證明。六、第三方介入的程序1.第三方的介入，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方。2.甲乙雙方在收到第三方介入通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。3.若甲乙雙方對第三方介入有異議，應(yīng)當(dāng)在收到通知后___________日內(nèi)向第三方提出。七、第三方介入的終止1.第三方介入終止的情形：（1）甲乙雙方達成一致意見，終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。八、本合同與第三方介入的協(xié)調(diào)1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同維護交易秩序。2.若第三方介入導(dǎo)致交易出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、本合同與第三方介入的效力1.本合同與第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。2.本合同與第三方介入的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用以評估標(biāo)的房產(chǎn)的價值。3.房產(chǎn)維修記錄：用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的歷史維修情況。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用以證明乙方合法經(jīng)營。6.代理協(xié)議：若乙方為代理公司，則需提供與甲方簽訂的代理協(xié)議。7.交易合同：包括但不限于買賣合同、租賃合同等，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況。8.付款憑證：用以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：用以證明甲乙雙方已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付款項。10.交易稅費繳納憑證：用以證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明要求：1.所提供的附件應(yīng)當(dāng)真實、完整、有效。2.附件的提供應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.附件的提供應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）自行委托其他代理方：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時完成推廣、展示、宣傳等任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按時履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三