綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度

綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度篇一一、養(yǎng)護(hù)管理制度措施，景觀效果綠化養(yǎng)護(hù)管理制度健全，管理記錄健全，管理得當(dāng),到達(dá)黃土不露天。二、園林綠地管理1、綠地完整,無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2m范圍內(nèi)無堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹木生長和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象.2、花壇、花帶輪廓清晰，花壇地勢平整或順平，澆灌不積水，邊緣留深不低于7cm。3、綠地內(nèi)各類攤點(diǎn)應(yīng)證、照齊全，遵守管理單位的各項規(guī)章制度,要定點(diǎn)、定位、定數(shù)量，持續(xù)場地整潔、造型美觀，不影響交通和園容園貌，持續(xù)攤區(qū)衛(wèi)生整潔、無廢棄物,不經(jīng)營國家禁止的或劣質(zhì)的商品。4、廣場、游園內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理規(guī)定,園內(nèi)無違規(guī)車輛出入現(xiàn)象，各種車輛定線定點(diǎn)存放。5、綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物,重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，做到巡視保潔。游路、休閑場地衛(wèi)生干凈，隨時清掃全日保潔，地面破損恢復(fù)及時，無各類雜物堆放。三、園林植物管理1、樹冠完整,樹形整齊美觀,分枝點(diǎn)適宜，主側(cè)枝分布均勻、數(shù)量適宜，內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光，無枯枝、死杈掛樹，無徒長直立枝、交叉枝，樹基部無萌蘗，樹體無傾斜現(xiàn)象，修剪科學(xué)合理。2、行道樹定干高度相同或相近，規(guī)格一致，修剪造型美觀，不妨礙行人、車輛透過和影響交通視線,無缺株，樹上無枯死枝條，折斷枝條存在，種植穴無垃圾，土質(zhì)疏松，墑情良好，每年秋季施基肥一次，行道樹樹穴平整留深不低于7cm,澆灌不漏水。重要地段有植物、樹穴磚等材料或設(shè)施覆蓋，每年適時刷白一次。3、落葉樹生長健壯、返綠、發(fā)芽、抽梢正常，葉片大小、顏色正常，一般條件下，無黃葉、卷葉、焦葉，正常葉片保存率95％以上。針葉樹針葉寄存3年以上，結(jié)果枝條在10％以下。4、喬木和小喬木被病蟲危害株數(shù)不得超過1%，無蟲蛀，病害落葉，枯黃萎蔫，死亡等癥狀出現(xiàn)，主干，主枝上平均每100cm2害蟲的活蟲數(shù)不得超過1頭，較細(xì)枝上平均每30cm長度不得超過2頭,葉片上無蟲糞、蟲網(wǎng)，被蟲咬的葉片每株不得超過2%。5、病蟲害觀察仔細(xì)、全面，控制及時有效，用藥科學(xué)，方法得當(dāng)，無藥害發(fā)生。6、花灌木：苗木生長旺盛，葉色鮮亮具有光澤，冠幅豐滿,群植時株行距均勻，高低錯落有致，無明顯病蟲害發(fā)生；栽植地或株下無垃圾，雜草；土壤疏松,墑情良好，每年秋季施基肥一次，根據(jù)其生物學(xué)特性進(jìn)行修剪造型，確保植物造型美觀大方，及時清理枯死衰敗枝條，種植區(qū)域內(nèi)無缺株現(xiàn)象。7、綠籬、模紋等整形植物生長旺盛，枝葉繁茂,整齊一致。一般條件下無黃葉、焦葉卷葉，正常葉子保存率95％以上，無枯死衰敗苗木，無明顯病蟲害發(fā)生，無雜草野樹，亂掛亂扯，無雜物及垃圾附著，無缺株。脫腳、斷帶現(xiàn)象株行距均勻，種植地土質(zhì)疏松，肥沃,墑情好;修剪及時，到達(dá)圖形清晰美觀，曲線圓滑，三面平整。8、草花：生長旺盛?；ǚ比~茂，冠幅豐滿，無明顯病蟲害發(fā)生，無雜草，無旱象；廣場、街道、園內(nèi)彩化造型新穎，整齊美觀，無破損、凋謝、殘缺現(xiàn)象。9、草坪：植物生長整齊，長勢旺盛，色澤均勻嫩綠,無雜草、無瘋長現(xiàn)象，覆蓋率99％以上，修剪均勻整齊,無漏剪、少剪現(xiàn)象，草地平坪邊緣切整齊，效果好，修剪后及時清除草屑；適時，適量,適法施肥，無生長不良和任何肥害現(xiàn)象，及時澆水，無旱象，入冬后草坪全面澆冬灌水，冷季型草坪綠色期,不得少于300天，暖季型草不得少于210天,病蟲害觀察仔細(xì)、全面，防治及時有效，用藥科學(xué)，方法得當(dāng)，無藥害發(fā)生。10、地被：植物生長旺盛，葉色正常，開花適時繁盛,土壤疏松，覆蓋率99％以上；栽植株行距均勻，高低整齊，品種或花期一致,及時清理殘花敗葉；綠地內(nèi)無雜草，及時澆水,無旱象；適時、適量、適法施肥，無生長不良和任何肥害現(xiàn)象，病蟲害觀察仔細(xì)、全面,防治及時有效，用藥科學(xué)，方法得當(dāng)，無藥害發(fā)生。11、按照宜植必植原則，棚架、花架處種植攀緣植物和藤本植物應(yīng)根據(jù)不同的攀緣特點(diǎn),及時采取相應(yīng)的綁縛、牽引，設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，植物生長良好開花的攀緣植物應(yīng)適時開花,且花繁色艷。四、園林設(shè)施管理1、園林設(shè)施完整率達(dá)80％以上。2、雕塑定期刷新，景石、小品清潔完整,果皮箱、導(dǎo)向牌、欄桿定期油漆,殘缺、破爛的及時維修、更換;桌椅等休息設(shè)施干凈整潔，無亂貼、亂畫現(xiàn)象，健身、休閑娛樂設(shè)施及時維護(hù)、修繕,保證安全。3、各類燈飾、噴泉、噴灌等水電設(shè)施運(yùn)行良好，及時維護(hù)和隨時消除不安全隱患；湖、渠、池等水面清潔、無漂浮物，警示牌醒目、完備,定期更換;噴泉嚴(yán)格按照規(guī)定定時開放，并能保證各類應(yīng)急要求。4、公廁全天持續(xù)干凈整潔，做到地面無垃圾、污垢、便溺，無蚊蠅蛆蟲，無異味。綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度篇二一、目的：保護(hù)、完善綠化帶；保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。三、職責(zé)1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。3、物業(yè)管理員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。四、程序1、確定綠化方案（1）服務(wù)中心主管根據(jù)業(yè)主管委會的委托和要求，并根據(jù)小區(qū)美化實際需要，提出初步綠化方案。（2）服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見。（3）根據(jù)業(yè)主管委員的意見，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。2、委托施工（1）綠化工程承包商的確定《供應(yīng)商選擇程序》進(jìn)出。（2）服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。3、施工質(zhì)量監(jiān)控（1）物業(yè)管理員按綠化工程合同的。規(guī)定對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。（2）物業(yè)管理員對發(fā)生的不符合要求的情況，記入《綠化工程存在問題處理單》，并將處理單交承包商限期整改。（3）物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗整改結(jié)果，決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。（4）對合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。4、綠化工程的驗收：（1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗收。（2）參與驗收的可包括：物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會委派的人員，公司經(jīng)理、承包商。（3）參與驗收的人員在《綠化工程驗收移交記錄表》上簽字，即為驗收合格。（4）若驗收時發(fā)現(xiàn)存在問題，物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。5、綠化工程驗收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。6、日常管理（1）物業(yè)管理員每周對綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。（2）服務(wù)中心主管對匯總的《綠化巡視記錄》進(jìn)行分析（必要時）采用統(tǒng)計技術(shù)進(jìn)行處理。7、日常養(yǎng)護(hù)（1）除草：A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》；B、保潔員對自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個月清除一次，保證無顯目的雜草。（2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行：A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。B、持續(xù)一星期干旱時，需澆水一遍。（3）施肥、殺蟲、修剪按以下要求進(jìn)行：A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應(yīng)及時進(jìn)行消殺治療。B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長良好。D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時補(bǔ)種。（4）以上項目由物業(yè)管理員每月填寫《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》，并交服務(wù)中心主管簽署意見。8、綠化帶的日常維護(hù)（1）綠化帶的開挖或占用A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應(yīng)要求施工單位提交《臨時占用、開挖共用地（道路）申請表》，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開挖、占用綠化帶的，按《業(yè)主違例事件處理程序》對委托該施工單位的業(yè)主進(jìn)行處理；B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的《臨時占用、開挖公共用地（道路）申請表》原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)情況。（2）綠化帶受損的處理物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時，可以：A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。五、記錄1、《綠化工程存在問題處理單》復(fù)印件、《臨時占有、開挖公用地（道路）申請表》復(fù)印件、《綠化巡視記錄》、《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》由物業(yè)管理員保存一年。2、最新的《保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表》原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。3、《綠化工程驗收移交記錄表》由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。六、附件綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度篇三一、綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理制度1、管養(yǎng)范圍：分車帶、景觀帶(路側(cè)綠地)、行道樹的管理與養(yǎng)護(hù)。2、管養(yǎng)資料涉及：綠地衛(wèi)生、綠地內(nèi)植物的澆水、修剪、施肥、打藥、維護(hù)等資料。3、養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：1、綠化比較充足，植物配置基本合理，基本到達(dá)黃土不露天。2、綠化植物到達(dá)：(1)生長勢：正常。生長到達(dá)該樹種該規(guī)格的平均生長量。(2)葉子正常：①葉色、大孝薄厚正常；②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下；③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。(3)枝、干正常：①無明顯枯枝、死權(quán);②有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下(涉及2%,以下同);③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干1平方厘米2頭活蟲以下，較細(xì)枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下，株數(shù)都在4%以下；④樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風(fēng)透光。(4)措施：按所規(guī)定的技術(shù)措施認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。(5)行道樹缺株在1%以下。(6)草坪覆蓋率達(dá)95%以上；草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi)；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本無病蟲害。3、每年對行道樹的刷白不低于兩次。4、行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整，基本做到及時維護(hù)和油飾。6、管養(yǎng)的費(fèi)用涉及管理人員工資、勞動工具費(fèi)、安全禮貌施工費(fèi)、配件、運(yùn)送、管理、維護(hù)、保險、利潤、稅金、保險、水費(fèi)、電費(fèi)、打藥、施肥、車輛燃油磨損費(fèi)、安裝調(diào)試政策性文獻(xiàn)規(guī)定、協(xié)議包含的所有風(fēng)險等，凡是涉及到管理的一切費(fèi)用。二、綠化養(yǎng)護(hù)人員管理人員配備合理。項目負(fù)責(zé)人1人，需具有相關(guān)資歷，項目負(fù)責(zé)人務(wù)必到現(xiàn)場辦公，每周不少于三個工作日（中標(biāo)單位擬派出的本標(biāo)段項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)時所報項目負(fù)責(zé)人務(wù)必為同一人）。重要技術(shù)人員1人以上，需具有相關(guān)資歷。分車帶綠地每40平方米至少配備1名管理人員，路側(cè)綠地及新區(qū)前后廣場每50平方米至少配備1名管理人員。管理人員不得隨意更換，更換項目負(fù)責(zé)人務(wù)必向新區(qū)城市管理科提出書面申請；更換其他管理人員務(wù)必征求新區(qū)城市管理科批準(zhǔn)。突發(fā)事件的解決。按新區(qū)的規(guī)定配合做好各類大型檢查活動期間的相關(guān)工作等，特別是重大活動的迎檢任務(wù)，迎檢期間要增長人力、保潔次數(shù)和延長保潔時間等以到達(dá)檢查質(zhì)量規(guī)定;對發(fā)生火災(zāi)和人為砍伐、偷盜、毀壞花草樹木等行為要采用相應(yīng)措施及時解決并向新區(qū)上報。三、清衛(wèi)保潔管理制度1、定人定崗定期開展衛(wèi)生保潔工作，進(jìn)一步加強(qiáng)道路綠化、街頭綠地平常養(yǎng)護(hù)管理工作，保證環(huán)境衛(wèi)生整潔，無廢棄物和垃圾等。2、綠化養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的垃圾（如：樹枝、樹葉等），重點(diǎn)路段做到隨產(chǎn)隨清，其他路段務(wù)必日產(chǎn)日清；綠地整潔，無磚石瓦塊、瓶筐和塑料袋等廢棄物。3、綠地?zé)o明顯的人為損壞。綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等現(xiàn)象；行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象；樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長的現(xiàn)象；綠地外2米范圍內(nèi)無雜草。4、加強(qiáng)綠地花壇保潔，保證各類綠地的花壇整潔有序。5、樹木無死株、斷枝及明顯枯枝，無大片光禿落葉；植物葉面無陳舊積塵。四、綠化養(yǎng)護(hù)安全管理制度1、樹立安全第一的思想，增強(qiáng)安全思想意識，注重安全，把安全工作放在首位，保證生命財產(chǎn)不受損失。2、做好安全工作的宣傳與檢查，對新員工上崗前要進(jìn)行安全知識的培訓(xùn)，切實貫徹各項安全措施。3、員工在噴藥工作時，要戴罩、眼鏡與膠手套，然后才干操作。在噴藥過程中，原則上不能吸煙與不能接觸食品，更不能將其入而食。噴藥后要清洗干凈手、臉與更換衣服后，才干飲食，切實防止人員中毒的事故發(fā)生。（注：天氣炎熱，噴藥時間應(yīng)為：上午11時前；下午三時至七時，防止高溫噴藥易導(dǎo)致藥害與人員中毒）。4、員工在進(jìn)行剪草與修剪樹木等維護(hù)工作時，應(yīng)按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，對的使用剪草機(jī)、綠籬修剪機(jī)與噴藥機(jī)等，防止機(jī)具傷害人員的事故發(fā)生。5、在綠化管理過程中，凡是清理出來的園林垃圾（如枝葉）等雜物，未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)將其隨地?zé)龤?。要按明火的管理?guī)定執(zhí)行。6、倉庫內(nèi)的各種物品，如農(nóng)藥、化肥、易燃物品等要分類堆放，做好防潮、防火、防腐蝕、防盜安全措施，庫內(nèi)應(yīng)按規(guī)定配備滅火器，綠化工作人員要學(xué)會使用滅火器。7、員工在綠化管理工作過程中，凡是高空作業(yè)（涉及攀爬樹木、用油鋸鋸樹枝等作業(yè)），要采用必須的安全防護(hù)措施。務(wù)必系好安全帶才干進(jìn)行作業(yè)，切實防止人員傷亡事故的發(fā)生。五、養(yǎng)護(hù)考核管理制度考核：①養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，由新區(qū)城市管理科組織相關(guān)專家進(jìn)行考核、組織相關(guān)檢測部門進(jìn)行檢查，并出具檢測驗收報告；②考核時間：共3次，分別為2023年10月1--10日、2023年2月1—10日、2023年6月1--10日。③考核的結(jié)果將于養(yǎng)護(hù)款的支付掛鉤。六、養(yǎng)護(hù)檔案管理制度1、建立完整的綠化養(yǎng)護(hù)臺帳，并由專人負(fù)責(zé)。綠化資料記錄具體，分類清楚，數(shù)據(jù)詳實。各類檔案按系統(tǒng)分類：綠化帶、草坪、景點(diǎn)、廣場道路、等統(tǒng)一存放檔案盒并貼上標(biāo)簽。編制檔案目錄，資料應(yīng)與檔案盒外標(biāo)簽一致。2、月度養(yǎng)護(hù)計劃及養(yǎng)護(hù)作業(yè)準(zhǔn)時記錄、及時上報，并貼合現(xiàn)狀和季節(jié)特點(diǎn)，針對性強(qiáng)，養(yǎng)護(hù)檔案做到完整、真實，不弄虛作假。3、建立綠化養(yǎng)護(hù)數(shù)據(jù)庫，并根據(jù)實際狀況進(jìn)行變動。4、及時完畢園林綠化主管部門和新區(qū)管委會下達(dá)的任務(wù)，按質(zhì)準(zhǔn)時完畢上級交辦的突擊任務(wù)，并到達(dá)綠地養(yǎng)護(hù)規(guī)定。綠化養(yǎng)護(hù)工程公司管理制度篇四為進(jìn)一步優(yōu)化育人環(huán)境，加強(qiáng)機(jī)關(guān)美化、綠化工作，提高機(jī)關(guān)的環(huán)境質(zhì)量，特制訂機(jī)關(guān)綠化與養(yǎng)護(hù)管理制度。一、管理目標(biāo)1、搞好機(jī)關(guān)的美化綠化和花卉樹木的養(yǎng)護(hù)管理，把機(jī)關(guān)建設(shè)成紅花綠地，樹木