北京租房合同范例中介版

北京租房合同范例中介版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、押金及違約責(zé)任

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

2.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金__________%的違約金；

②若甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________%的違約金；

②若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；

③若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

四、房屋交付與使用

1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后__________日內(nèi)向甲方支付租金。

2.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。

五、維修與保養(yǎng)

1.房屋維修：租賃期間，房屋的維修責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2.房屋保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）事宜，并引入丙方作為中介服務(wù)方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、丙方中介服務(wù)

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.中介服務(wù)費(fèi)：丙方中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

4.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金__________%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。

3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方在中介服務(wù)過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供安全、可靠的租賃信息。甲方作為房屋所有權(quán)人，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中獲得最大程度的保障，包括租金的及時(shí)收取、房屋的完好維護(hù)以及違約行為的追究。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)，確保其資產(chǎn)的安全與增值。乙方則通過(guò)本合同，明確了自己的權(quán)利與義務(wù)，確保在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）就乙方租賃甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）事宜，并引入丁方作為物業(yè)管理方，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。

2.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

二、丁方物業(yè)管理服務(wù)

1.丁方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和維護(hù)工作，并收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.丁方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.租金：本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

3.物業(yè)管理費(fèi)：丁方物業(yè)管理費(fèi)為每月租金的__________%，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丁方。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、維修和清潔等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有房屋的居住權(quán)。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持良好的居住條件，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.甲方不得擅自提高租金或解除租賃合同，除非有法律規(guī)定或合同約定的特殊情況。

3.甲方應(yīng)配合丁方進(jìn)行房屋的日常管理，并遵守丁方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或提高租金，應(yīng)向乙方支付每日租金__________%的違約金。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丁方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日物業(yè)管理費(fèi)__________%的違約金。

七、丁方責(zé)任

1.丁方應(yīng)保證其提供的管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丁方在管理過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

2.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按約定支付租金；

（4）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的。

3.乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房