別墅發(fā)包合同范本

別墅發(fā)包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方有意將位于（詳細地址）的別墅（以下簡稱“本別墅”）發(fā)包給乙方進行建設施工，乙方愿意接受發(fā)包，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本別墅項目名稱：（項目名稱）

1.2本別墅建設地點：（詳細地址）

1.3本別墅建筑面積：（建筑面積）

1.4本別墅建設周期：（建設周期）

1.5本別墅建設資金：（建設資金）

二、合同標的及范圍

2.1甲方將本別墅項目發(fā)包給乙方進行建設施工。

2.2本合同約定的建設范圍包括但不限于以下內容：

（1）主體結構工程；

（2）屋面、墻面、地面工程；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設施工程；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程；

（6）其他合同約定的建設內容。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同價格：（合同總價）

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，乙方按照甲方要求提供相應的資質、證件及施工組織設計，甲方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）本合同約定的各階段工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付相應工程款的30%；

（3）本合同約定的各階段工程全部完工并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余的40%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質保金。

四、合同工期及進度要求

4.1本合同約定的工期為（工期）。

4.2乙方應按照甲方要求，確保各階段工程按期完成，并達到合同約定的質量標準。

五、質量要求及驗收標準

5.1乙方應按照國家相關質量標準和規(guī)范要求，保證本別墅項目建設質量。

5.2本合同約定的驗收標準為：

（1）主體結構工程驗收合格；

（2）屋面、墻面、地面工程驗收合格；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程驗收合格；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設施工程驗收合格；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程驗收合格；

（6）其他合同約定的驗收內容。

六、合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方在乙方未履行合同約定的義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質勘察報告；

（3）建筑設計方案；

（4）施工組織設計；

（5）相關法律法規(guī)；

（6）其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方有意將位于（詳細地址）的別墅（以下簡稱“本別墅”）發(fā)包給乙方進行建設施工，為保障工程質量和進度，甲方引入丙方作為項目管理方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本別墅項目名稱：（項目名稱）

1.2本別墅建設地點：（詳細地址）

1.3本別墅建筑面積：（建筑面積）

1.4本別墅建設周期：（建設周期）

1.5本別墅建設資金：（建設資金）

二、合同標的及范圍

2.1甲方將本別墅項目發(fā)包給乙方進行建設施工。

2.2丙方作為項目管理方，負責本項目的整體管理和協(xié)調工作。

2.3本合同約定的建設范圍包括但不限于以下內容：

（1）主體結構工程；

（2）屋面、墻面、地面工程；

（3）門窗、樓梯、電梯等安裝工程；

（4）水電、暖通、消防、安防等配套設施工程；

（5）綠化、景觀等環(huán)境工程；

（6）其他合同約定的建設內容。

三、丙方職責及權利

3.1丙方負責對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和施工安全。

3.2丙方有權要求乙方提供施工方案、進度計劃、質量保證措施等相關資料。

3.3丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權要求乙方立即整改。

3.4丙方有權對乙方進行經濟處罰，包括但不限于停工、罰款等。

3.5丙方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成本別墅項目建設。

4.2甲方有權要求丙方對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保項目順利進行。

4.3甲方有權要求丙方對乙方進行經濟處罰，以維護甲方權益。

4.4甲方有權要求丙方終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.5甲方有權要求丙方提供項目管理報告，對項目管理進行評估。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成本別墅項目建設。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設備等。

5.4乙方有權要求丙方對施工過程中的問題進行協(xié)調和解決。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時、按質、按量完成本別墅項目建設，甲方有權要求丙方進行整改或終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2丙方未履行監(jiān)督管理職責，導致工程質量、進度和施工安全問題的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.4乙方在施工過程中，未經甲方同意，擅自改變設計方案或施工工藝的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質勘察報告；

（3）建筑設計方案；

（4）施工組織設計；

（5）相關法律法規(guī)；

（6）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項目管理水平，確保工程質量、進度和施工安全。

2.保障甲方權益，防止乙方違約行為對甲方造成損失。

3.建立健全項目管理制度，提高項目管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目業(yè)主，有權對項目進行全面管理和監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方和丙方履行合同義務，確保項目順利進行。

3.甲方有權維護自身權益，降低項目風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：（全稱）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

郵政編碼：（郵政編碼）

鑒于甲方擬開發(fā)位于（詳細地址）的商業(yè)綜合體項目，乙方作為總承包商，負責項目的整體施工，為保障項目順利實施，甲方引入丙方作為項目監(jiān)理單位，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1本商業(yè)綜合體項目名稱：（項目名稱）

1.2本商業(yè)綜合體建設地點：（詳細地址）

1.3本商業(yè)綜合體總建筑面積：（總建筑面積）

1.4本商業(yè)綜合體建設周期：（建設周期）

1.5本商業(yè)綜合體建設資金：（建設資金）

二、合同標的及范圍

2.1甲方委托乙方作為總承包商，負責本商業(yè)綜合體項目的施工。

2.2丙方作為項目監(jiān)理單位，負責對乙方施工過程進行監(jiān)督和管理工作。

2.3本合同約定的建設范圍包括但不限于以下內容：

（1）土建工程；

（2）裝飾裝修工程；

（3）機電安裝工程；

（4）綠化景觀工程；

（5）其他合同約定的建設內容。

三、丙方職責及權利

3.1丙方負責對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和施工安全。

3.2丙方有權要求乙方提供施工方案、進度計劃、質量保證措施等相關資料。

3.3丙方有權對乙方進行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題時，有權要求乙方立即整改。

3.4丙方有權對乙方進行經濟處罰，包括但不限于停工、罰款等。

3.5丙方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料、設備等施工條件。

4.2乙方有權要求丙方對施工過程中的問題進行協(xié)調和解決。

4.3乙方有權要求甲方支付合同約定的工程款。

4.4乙方有權要求甲方在合同約定的建設周期內完成項目竣工驗收。

4.5乙方有權要求丙方在驗收過程中公正、公平地對待乙方。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應按照合同約定，及時提供施工圖紙、材料、設備等施工條件。

5.2甲方有權要求丙方對乙方施工過程進行監(jiān)督管理，確保項目順利進行。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成本商業(yè)綜合體項目建設。

5.4甲方有權要求丙方對乙方進行經濟處罰，以維護甲方權益。

5.5甲方有權要求丙方終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時提供施工圖紙、材料、設備等施工條件，導致乙方施工進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2丙方未履行監(jiān)督管理職責，導致工程質量、進度和施工安全問題的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會）仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）項目可行性研究報告；

（2）地質勘察報告；

（3）建筑設計方案；

（4）施工組織設計；

（5）相關法律法規(guī)；

（6）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在施工過程中的權益得到充分保障，提高施工效率和質量。

2.