浙江造價員培訓(xùn)課件建筑工程計價

浙江造價員培訓(xùn)課件-建筑工程計價課程目標(biāo)掌握浙江省建筑工程計價相關(guān)政策法規(guī)熟練運用工程造價軟件進行工程量計算和報價理解并運用工程量清單編制規(guī)范工程造價概述工程造價是指在工程建設(shè)過程中，完成工程項目所需的全部費用，包括直接費、間接費、利潤和稅金等。它是工程建設(shè)的重要經(jīng)濟指標(biāo)，也是投資決策的重要依據(jù)。工程造價的確定，需要遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，并結(jié)合工程項目具體情況進行計算和分析。工程預(yù)算編制流程1工程造價確定確定項目總造價2編制預(yù)算計算工程量、確定單價3審查預(yù)算審核預(yù)算的準確性和合理性4預(yù)算審批項目負責(zé)人或主管部門審批工程量計算準確計算工程量是工程造價的核心，確保成本控制和項目盈利。工程量清單編制準確性確保清單內(nèi)容與實際工程相符，避免遺漏或重復(fù)。規(guī)范性嚴格遵守國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范，確保清單的準確性。完整性清單應(yīng)涵蓋所有工程項目內(nèi)容，包括基礎(chǔ)、主體、裝飾等。綜合單價的構(gòu)成1人工費包括人工工資、職工福利費、勞動保護費等。2材料費包括材料原價、運輸費、保管費、損耗費等。3機械費包括機械租賃費、機械使用費、機械修理費等。4管理費包括企業(yè)管理費、項目管理費、安全文明施工費等。人工費計算1人工成本工資、獎金、福利、社會保險等2人工費人工成本+單位人工費3工日單價人工費/工日材料費計算材料費構(gòu)成計算方法材料價格市場價格、招標(biāo)價格根據(jù)市場調(diào)查或招標(biāo)結(jié)果確定材料運輸費運輸距離、運輸方式、材料種類根據(jù)運輸距離、運輸方式、材料種類進行計算材料損耗費材料損耗率根據(jù)材料種類、施工工藝等因素確定損耗率，并乘以材料價格材料保管費保管時間、保管費用根據(jù)保管時間、保管費用進行計算材料稅金增值稅、消費稅根據(jù)材料稅率進行計算機械費計算1租賃費按天或按月計算2折舊費按使用年限計算3修理費按機械使用時間計算4燃料費按實際消耗量計算管理費和利潤計算管理費管理費是指企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的各項管理費用，包括人工費、辦公費、差旅費等。利潤利潤是指企業(yè)在工程施工過程中取得的盈利，是企業(yè)經(jīng)營活動的最終目標(biāo)。項目間接費計算項目間接費是指在項目實施過程中發(fā)生的除直接工程費、措施費、規(guī)費之外的間接費用。計算方法項目間接費=直接工程費+措施費+規(guī)費*間接費費率組成部分包括：企業(yè)管理費財務(wù)費用稅金稅金計算13%增值稅對建筑工程施工的增值稅率為13%。9%城市維護建設(shè)稅對增值稅的9%征收城市維護建設(shè)稅。7%教育費附加對增值稅的7%征收教育費附加。3%地方教育附加對增值稅的3%征收地方教育附加。費用匯總格式分部分項工程費包含人工費、材料費、機械費等。措施項目費包括安全文明施工費、冬雨季施工費等。其他項目費例如，環(huán)境保護費、夜間施工費。規(guī)費包括工程排污費、水資源費等。工程量清單格式解讀工程量清單是工程造價的重要組成部分，它詳細記錄了工程項目的各項工程量，是編制工程預(yù)算、進行工程結(jié)算和工程造價管理的重要依據(jù)。清單格式應(yīng)符合國家規(guī)范要求，包括工程量清單項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量、單價和合價等內(nèi)容。了解清單格式的規(guī)范要求，能幫助造價員準確理解和掌握工程量清單的編制和審核方法，提高工作效率和準確性。建筑工程計價實例-土建工程本節(jié)課將以實際案例分析土建工程的計價過程，并結(jié)合浙江省的工程造價管理規(guī)定進行講解。通過案例分析，學(xué)員可以更深入地理解土建工程計價的流程和方法，并掌握實際操作技能。建筑工程計價實例-安裝工程電氣工程包括電氣設(shè)備、線路、照明、控制等安裝。給排水工程包括管道、水泵、閥門等安裝。暖通空調(diào)工程包括空調(diào)機組、管道、風(fēng)機等安裝。裝飾裝修工程計價裝飾裝修工程計價是建筑工程計價的重要組成部分，涵蓋室內(nèi)外裝飾、家具、燈具、窗簾等。裝飾裝修工程計價需要考慮材料、人工、機械等費用，同時還需要考慮設(shè)計費、管理費、利潤等。裝飾裝修工程計價需要參考相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準，例如《建筑裝飾工程工程量清單計價規(guī)范》GB50856-2013。市政工程計價道路工程包括道路、橋梁、隧道、人行道等排水工程包括污水、雨水、管道等綠化工程包括綠化、景觀、照明等園林綠化工程計價園林綠化工程計價是根據(jù)工程量清單，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，計算工程造價的過程。園林綠化工程計價涉及人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等，并根據(jù)不同的工程類型和施工工藝進行調(diào)整。BIM技術(shù)在工程造價中的應(yīng)用提高效率BIM模型可用于自動生成工程量，節(jié)省人工成本，提高效率。降低成本BIM模型可以幫助識別潛在的錯誤，減少返工，降低項目成本。優(yōu)化設(shè)計BIM模型可以用于優(yōu)化設(shè)計，提高設(shè)計質(zhì)量和效率。投標(biāo)報價和合同價編制招標(biāo)文件分析仔細閱讀招標(biāo)文件，了解項目要求、招標(biāo)范圍、評標(biāo)標(biāo)準等。成本測算根據(jù)工程量清單、市場價格和人工、材料、機械等成本進行綜合測算。報價策略制定考慮市場競爭情況、利潤率、風(fēng)險等因素，制定合理的報價策略。投標(biāo)文件編制按照招標(biāo)文件要求，填寫投標(biāo)文件，并進行審核、簽署。中標(biāo)后合同價確認與業(yè)主協(xié)商，最終確定合同價，并簽署合同。工程結(jié)算與審核1工程結(jié)算編制根據(jù)工程實際完成的工程量和工程造價，編制工程結(jié)算報告。2審核由建設(shè)單位或監(jiān)理單位對工程結(jié)算進行審核，核對工程量、單價、費用等項目。3結(jié)算審定審核通過后，由建設(shè)單位或監(jiān)理單位對工程結(jié)算進行審定，確定最終結(jié)算金額。4支付建設(shè)單位根據(jù)審定的工程結(jié)算金額，向施工單位支付工程款。造價信息管理系統(tǒng)提高效率造價信息管理系統(tǒng)可以有效地管理工程項目信息，提高工作效率，減少錯誤。規(guī)范管理系統(tǒng)提供標(biāo)準化的流程和模板，幫助企業(yè)規(guī)范造價管理，提高工作質(zhì)量。數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)可以收集和分析項目數(shù)據(jù)，幫助企業(yè)進行成本控制和風(fēng)險管理。合同條款與工程爭議合同條款解讀重點關(guān)注付款方式、工期、質(zhì)量、責(zé)任等關(guān)鍵條款。工程爭議類型工期延誤、質(zhì)量問題、付款糾紛、變更等。解決爭議途徑協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。造價員的職業(yè)發(fā)展專業(yè)技能提升持續(xù)學(xué)習(xí)，掌握最新的造價知識和技術(shù)，例如BIM技術(shù)、工程計價軟件等。行業(yè)經(jīng)驗積累參與更多工程項目，積累豐富的工程造價實踐經(jīng)驗，提升對工程造價的理解和把握。職業(yè)資格認證考取更高等級的造價工程師資格證書，提升專業(yè)認可度，拓展職業(yè)發(fā)展空間。案例分析與討論真實項目案例通過實際項目案例，分析造價員在項目各個階段的工作流程和操作方法。常見問題分析討論造價員在實際工作中遇到的各種問題，例如工程量計算、費用控制、合同談判等?；邮接懻摴膭顚W(xué)員積極參與討論，分享經(jīng)驗，解決問題，提升實踐能力?？偨Y(jié)與展望1回顧課程本課程深入探討了浙江省造價員所需的專業(yè)知識和技能，涵蓋工程造價的各個方面。2