辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（業(yè)主方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：___________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方為辦公樓的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，為業(yè)主和使用者提供安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。

二、服務(wù)內(nèi)容

乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.辦公樓的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；

2.辦公樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、安全巡邏等；

3.辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、空調(diào)、照明、消防等系統(tǒng)的定期檢查和維修；

4.辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物的種植、修剪、病蟲(chóng)害防治等；

5.辦公樓的交通管理，包括車輛的引導(dǎo)、停放管理等；

6.辦公樓的緊急事件處理，包括火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)和處理；

7.甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.清潔衛(wèi)生：辦公樓公共區(qū)域應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)明顯污漬和垃圾；

2.安全保衛(wèi)：辦公樓應(yīng)有完善的安全保衛(wèi)措施，無(wú)重大安全事故發(fā)生；

3.設(shè)施設(shè)備：辦公樓的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)重大故障發(fā)生；

4.綠化養(yǎng)護(hù)：辦公樓的綠化區(qū)域應(yīng)保持生機(jī)勃勃，無(wú)明顯枯死植物；

5.交通管理：辦公樓的交通應(yīng)有序，無(wú)重大交通堵塞和事故；

6.緊急事件處理：辦公樓的緊急事件應(yīng)得到及時(shí)有效的處理，減少損失。

四、服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。

五、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方；

2.乙方提供額外服務(wù)的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定；

3.乙方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得無(wú)故阻撓乙方履行合同義務(wù)；

4.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；

3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)處理甲方的投訴和建議；

4.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金；

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按未履行部分的____%支付違約金；

3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

以上內(nèi)容為辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本的正文部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守