業(yè)委會 物業(yè)合同范本

業(yè)委會物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)企業(yè)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負責管理該小區(qū)的物業(yè)管理事務。

二、乙方具有物業(yè)管理企業(yè)資質，愿意承擔_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對_____________________________小區(qū)的下列物業(yè)實施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等建筑物及其附屬設施；

（2）小區(qū)內的道路、綠地、廣場、停車場、游泳池、健身房等共用設施設備；

（3）小區(qū)內的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等公共配套設施；

（4）其他應當由乙方管理的物業(yè)。

2.乙方在物業(yè)管理范圍內，享有下列權利：

（1）按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理制度；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件進行應急處置；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

二、物業(yè)管理服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理服務合同和物業(yè)管理規(guī)章制度，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務；

（2）小區(qū)內的公共設施設備維護、維修、更新、改造；

（3）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業(yè)主大會和物業(yè)管理委員會決定的其他服務。

2.乙方應按照物業(yè)管理服務合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

三、物業(yè)管理服務費用

1.甲方應按照物業(yè)管理服務合同約定的物業(yè)管理服務費用，按時足額支付給乙方。

2.物業(yè)管理服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)本體及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、更新、改造費用；

（2）物業(yè)管理服務人員的工資、福利、社會保險等費用；

（3）物業(yè)管理服務設施設備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（4）物業(yè)管理服務合同約定的其他費用。

四、物業(yè)管理服務期限

1.本物業(yè)管理服務合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本物業(yè)管理服務合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。

五、違約責任

1.甲方違反本物業(yè)管理服務合同的約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付物業(yè)管理服務費用的____%計算。

2.乙方違反本物業(yè)管理服務合同的約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按應提供物業(yè)管理服務費用的____%計算。

3.雙方因履行本物業(yè)管理服務合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本物業(yè)管理服務合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本物業(yè)管理服務合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.物業(yè)管理服務合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細表；

2.物業(yè)管理服務合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準；

3.物業(yè)管理服務合同附件三：物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)企業(yè)”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方系_____________________________小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負責管理該小區(qū)的物業(yè)管理事務，維護業(yè)主的共同利益。

二、乙方具有物業(yè)管理企業(yè)資質，愿意承擔_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務。

三、丙方作為專業(yè)服務機構，愿意提供與物業(yè)管理相關的增值服務，以提升物業(yè)管理水平和業(yè)主滿意度。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務及第三方增值服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內容

1.甲方委托乙方對_____________________________小區(qū)的下列物業(yè)實施管理：

（1）住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等建筑物及其附屬設施；

（2）小區(qū)內的道路、綠地、廣場、停車場、游泳池、健身房等共用設施設備；

（3）小區(qū)內的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等公共配套設施；

（4）其他應當由乙方管理的物業(yè)。

2.乙方在物業(yè)管理范圍內，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、消防、安防等日常管理服務；

（2）小區(qū)內的公共設施設備維護、維修、更新、改造；

（3）小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防、安防、車輛管理等；

（4）業(yè)主大會和物業(yè)管理委員會決定的其他服務。

3.丙方提供以下增值服務：

（1）社區(qū)文化活動組織；

（2）社區(qū)志愿服務；

（3）社區(qū)教育培訓；

（4）社區(qū)健康管理；

（5）其他業(yè)主需求相關的增值服務。

二、服務費用及支付方式

1.物業(yè)管理服務費用由甲方按照物業(yè)管理服務合同約定的收費標準支付給乙方。

2.第三方增值服務費用由甲方按照第三方服務合同約定的收費標準支付給丙方。

3.甲方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理服務費用及第三方增值服務費用。

三、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供服務；

（3）在乙方和丙方違反合同約定時，有權要求賠償損失；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用及第三方增值服務費用；

（2）協(xié)助乙方和丙方開展物業(yè)管理及增值服務工作；

（3）維護業(yè)主的合法權益；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件進行應急處置；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；

（3）對業(yè)主的投訴及時處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）按照合同約定收取第三方增值服務費用；

（2）根據(jù)業(yè)主需求提供增值服務；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.丙方的義務：

（1）按照合同約定提供第三方增值服務；

（2）定期向甲方報告增值服務情況；

（3）對業(yè)主的投訴及時處理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、違約責任

1.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供服務或違反服務質量的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本協(xié)議的約定，未按約定支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金按應支付費用的____%計算。

七、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.物業(yè)管理服務合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細表；

2.物業(yè)管理服務合同附件二：物業(yè)管理服務收費標準；

3.第三方服務合同附件一：第三方增值服務內容明細表；

4.第三方服務合同附件二：第三方增值服務收費標準。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主多樣化的需求；

2.引入專業(yè)機構，實現(xiàn)物業(yè)服務的社會化、專業(yè)化；

3.促進物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護業(yè)主的共同利益，保障業(yè)主權益；

2.提高物業(yè)管理服務質量，提升業(yè)主滿意度；

3.促進小區(qū)和諧穩(wěn)定，構建美好家園。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（以下簡稱“建筑公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

鑒于：

一、甲方為_____________________________房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)商，負責項目的整體開發(fā)和建設。

二、乙方具有建筑工程施工資質，愿意承擔該房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工任務。

三、丙方作為專業(yè)監(jiān)理機構，愿意提供項目施工過程中的監(jiān)理服務，確保施工質量。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_____________________________房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工及監(jiān)理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內容

1.甲方委托乙方負責_____________________________房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工任務，包括但不限于：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）室外工程；

（4）其他施工內容。

2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、施工圖紙和設計文件，確保施工質量、安全和進度。

二、監(jiān)理服務內容

1.丙方負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、安全和進度符合相關標準。

2.監(jiān)理內容包括但不限于：

（1）施工圖紙、技術標準的審查；

（2）施工過程的監(jiān)督；

（3）施工質量的檢驗；

（4）施工進度的控制；

（5）施工安全的監(jiān)管。

三、服務費用及支付方式

1.乙方施工服務費用由甲方按照施工合同約定的收費標準支付。

2.丙方監(jiān)理服務費用由甲方按照監(jiān)理合同約定的收費標準支付。

3.甲方應在每月的指定日期前支付當月的施工服務費用及監(jiān)理服務費用。

四、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定收取施工服務費用；

（2）要求甲方提供必要的施工條件；

（3）在施工過程中，有權對施工質量、安全和進度進行管理；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定完成施工任務；

（2）確保施工質量、安全和進度；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、丙方的權利與義務

1.丙方的權利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理服務費用；

（2）對施工過程進行獨立的監(jiān)理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.丙方的義務：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務；

（2）對施工質量、安全和進度進行嚴格監(jiān)管；

（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）對施工和監(jiān)理過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）在必要時有權要求乙方或丙方進行整改；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

2.甲方的義務：

（1）按照合同約定支付施工和監(jiān)理服務費用；

（2）提供必要的施工條件，包括圖紙、材料、場地等；

（3）確保施工和監(jiān)理工作的順利進行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

七、違約責任

1.乙方和丙方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供服務或違反服務質量的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等