出售房子合同范例

出售房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：_________________________。

2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

4.房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定及法律法規(guī)要求。

四、房屋過戶及稅費(fèi)

1.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。

2.房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金；

（2）如乙方在房屋交付前單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同；

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋權(quán)屬證明：_________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前支付全部房款，以解除擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：_________________________。

2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。

4.房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定及法律法規(guī)要求。

五、房屋過戶及稅費(fèi)

1.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。

2.房屋過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕履行付款義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以保障甲方的權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保物，以保障甲方的權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

2.如乙方在房屋交付前單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣合同總價(jià)款_________________________%的違約金。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，未經(jīng)甲方書面同意。

4.乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明；

2.房屋買賣合同；

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，通過設(shè)定優(yōu)先履行權(quán)、要求乙方提前支付房款等條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)基本情況

1.土地使用權(quán)坐落：_________________________

2.土地使用權(quán)面積：_________________________

3.土地使用權(quán)類型：_________________________

4.土地使用權(quán)期限：_________________________

5.土地使用權(quán)權(quán)屬證明：_________________________

二、土地使用權(quán)交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為定金；

（2）土地使用權(quán)交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整；

（3）土地使用權(quán)交付后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。

2.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前支付全部款項(xiàng)，以解除擔(dān)保責(zé)任。

四、土地使用權(quán)交付及使用

1.土地使用權(quán)交付時(shí)間：_________________________。

2.土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_________________________。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后_________________________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的完整性和合法性。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元整的違約金。

2.如甲方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。

3.甲方不得在土地使用權(quán)交付后，以任何理由單方面解除合同。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有土地使用權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得以任何理由限制乙方使用土地。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，以確保土地使用權(quán)的合法性。

3.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保物，以保障乙方的權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附