一手房合同范例

一手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，現(xiàn)同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房屋交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

3.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

5.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，乙方有意向購買本房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本房屋交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

三、擔(dān)保條款

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于本合同的履行、乙方支付房款及稅費(fèi)等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為保證金。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，無條件代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關(guān)證明材料；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，保障甲方的合法權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

4.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置本房屋。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，可對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方可通過對乙方違約及限制條款的設(shè)置，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意出售位于________________________的房屋，乙方有意購買，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本房屋交易，并提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的________________________%，由乙方支付。

三、交易價(jià)格及支付方式

3.1本房屋交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

3.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，但需提前通知甲方和乙方。

4.3丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。

5.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后________________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________________________%。

7.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置本房屋。

7.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測繪報(bào)告

4.交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受人，通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程