農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同范例

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地蓋房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，具體位置為__________。

1.2流轉(zhuǎn)土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地用途：乙方在該土地上建設(shè)房屋。

二、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付方式為__________。

三、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

3.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.3乙方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。

3.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3.5乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1如遇以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無法履行。

4.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)審批文件復(fù)印件；

3.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、第三方參與蓋房及甲方權(quán)益保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，具體位置為__________。

1.2流轉(zhuǎn)土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地用途：乙方在該土地上建設(shè)房屋，丙方提供專業(yè)技術(shù)支持及施工管理。

二、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付方式為__________。

三、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擁有土地所有權(quán)，乙方取得土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

3.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持及施工管理，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.4乙方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。

3.5乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3.6乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

4.2丙方負(fù)責(zé)施工管理，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方在合同履行過程中，享有甲方支付的技術(shù)支持及施工管理費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、房屋租金等。

5.2甲方享有對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全的監(jiān)督權(quán)。

5.3甲方享有對(duì)乙方及丙方違約行為的追責(zé)權(quán)。

5.4甲方享有在合同履行過程中對(duì)乙方及丙方提出合理要求的權(quán)利。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2乙方如違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.3乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)審批文件復(fù)印件；

3.第三方專業(yè)技術(shù)支持及施工管理資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持及施工管理，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，降低甲方在房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保土地資源的合理利用，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過丙方的專業(yè)支持，提升房屋建設(shè)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、第三方參與房屋建設(shè)及乙方權(quán)益保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，具體位置為__________。

1.2流轉(zhuǎn)土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.3流轉(zhuǎn)土地用途：乙方在該土地上建設(shè)房屋，丁方提供建筑材料及施工服務(wù)。

二、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

2.1流轉(zhuǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），支付方式為__________。

三、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擁有土地所有權(quán)，乙方取得土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建設(shè)房屋。

3.2丁方作為第三方，負(fù)責(zé)提供建筑材料及施工服務(wù)，確保房屋建設(shè)符合乙方要求。

3.3乙方有權(quán)對(duì)丁方提供的建筑材料及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自行決定房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)方案及施工進(jìn)度。

四、丁方責(zé)權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)提供建筑材料及施工服務(wù)，包括但不限于采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝等。

4.2丁方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

4.3丁方有權(quán)根據(jù)乙方要求調(diào)整施工方案，但需經(jīng)乙方同意。

4.4丁方享有乙方支付的建筑材料及施工服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

5.2乙方享有對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全的控制權(quán)。

5.3乙方享有在合同履行過程中對(duì)丁方提出合理要求的權(quán)利。

5.4乙方享有在房屋建設(shè)完成后，對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)土地費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

6.2甲方如違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.3甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途。

6.4甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性，不得隱瞞或偽造相關(guān)文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.相關(guān)審批文件復(fù)印件；

3.丁方建筑材料及施工服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

乙