房產(chǎn)最高額抵押貸款擔保合同2025

房產(chǎn)最高額抵押貸款擔保合同2025甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____丙方（抵押人）：____一、合同主體甲方：____銀行，地址：____，營業(yè)執(zhí)照號：____。乙方：____，身份證號：____，住址：____。丙方：____，身份證號：____，住址：____。二、貸款金額及用途1.乙方因____用途，向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。三、抵押物1.丙方自愿將其名下房產(chǎn)作為乙方貸款的抵押物，抵押物位于____，房產(chǎn)證號：____，房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：____。四、貸款期限、利率及還款方式1.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款利率為____%，按____%的比例逐年遞增。3.乙方按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、抵押物的評估與抵押權設立1.甲方委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，評估價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.丙方應協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權設立在甲方名下。六、權利與義務1.甲方權利：a.對乙方貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。b.對乙方還款情況進行跟蹤，如乙方逾期未還，有權采取法律手段追討欠款。c.在抵押物價值降低或出現(xiàn)其他風險時，有權要求丙方增加抵押物或采取其他措施保障債權。2.甲方義務：a.按照約定向乙方發(fā)放貸款。b.對乙方貸款信息進行保密，不得泄露給第三方。3.乙方權利：a.按照約定用途使用貸款。b.在還款期限內(nèi)享有貸款使用權。4.乙方義務：a.按時足額還款。b.如實提供貸款用途、財務狀況等信息。c.不得將貸款用于非法用途。5.丙方權利：a.享有抵押物的占有、使用、收益等權利。b.在抵押物價值降低時，有權要求乙方增加抵押物。6.丙方義務：a.按照約定協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。b.保障抵押物的安全，不得隨意轉讓、出租或設置其他權利。七、違約責任1.乙方如未按時足額還款，應承擔逾期利息，并按約定支付違約金。2.丙方如未履行抵押物登記義務，應承擔相應法律責任。3.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權解除合同并依法追究違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日