保安物業(yè)合同范本

保安物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務的能力，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔與和諧，雙方經友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的24小時安保工作，包括但不限于門崗管理、巡邏防范、應急處理等；

1.2乙方負責甲方物業(yè)內的公共區(qū)域、停車場、電梯等設施設備的巡查與維護；

1.3乙方負責甲方物業(yè)內各類事件的協(xié)調與處理，包括但不限于鄰里糾紛、外來人員管理等；

1.4乙方負責甲方物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防設施的巡查、消防演練等；

1.5乙方負責甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；

1.6乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防盜、防搶、防破壞等；

1.7乙方負責甲方物業(yè)的其他相關服務事項，經雙方協(xié)商一致后，由乙方負責實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方要求提供保安物業(yè)服務，甲方應支付乙方相應的服務費用；

3.2服務費用按照乙方提供的《保安服務收費標準》執(zhí)行，具體費用標準見附件一；

3.3甲方應于每月__日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供保安物業(yè)服務，并對乙方服務質量進行監(jiān)督；

4.2乙方有權要求甲方支付約定的服務費用，并對甲方違約行為進行追究；

4.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和甲方要求，履行保安物業(yè)服務職責；

4.4乙方應配備足夠的保安人員，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定；

4.5乙方應定期對保安人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量；

4.6雙方應就甲方物業(yè)的實際情況，協(xié)商確定其他相關事宜。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付__%__的違約金；

5.2若乙方未按照約定履行保安物業(yè)服務職責，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的責任；

5.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，應相互諒解，協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

一、《保安服務收費標準》

二、其他相關協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務的能力，丙方作為專業(yè)安保服務提供方，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔與和諧，甲乙丙三方經友好協(xié)商，就丙方為甲方提供保安物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1丙方負責甲方物業(yè)的24小時安保工作，包括但不限于門崗管理、巡邏防范、應急處理等；

1.2丙方負責甲方物業(yè)內的公共區(qū)域、停車場、電梯等設施設備的巡查與維護；

1.3丙方負責甲方物業(yè)內各類事件的協(xié)調與處理，包括但不限于鄰里糾紛、外來人員管理等；

1.4丙方負責甲方物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防設施的巡查、消防演練等；

1.5丙方負責甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等；

1.6丙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防盜、防搶、防破壞等；

1.7丙方負責甲方物業(yè)的其他相關服務事項，經三方協(xié)商一致后，由丙方負責實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，甲方有權與乙方、丙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1丙方按照甲方要求提供保安物業(yè)服務，甲方應支付丙方相應的服務費用；

3.2服務費用按照丙方提供的《安保服務收費標準》執(zhí)行，具體費用標準見附件一；

3.3甲方應于每月__日前將當月服務費用支付至丙方指定賬戶。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求丙方按照本合同約定提供保安物業(yè)服務，并對丙方服務質量進行監(jiān)督；

4.2甲方有權要求乙方配合丙方的工作，確保丙方能夠順利履行合同義務；

4.3甲方有權要求丙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施，保障甲方物業(yè)的安全；

4.4甲方有權要求丙方定期提交工作報告，包括但不限于安保工作記錄、設施設備維護記錄等；

4.5甲方有權對丙方的工作進行評估，并根據(jù)評估結果調整丙方的工作內容。

五、丙方責任

5.1丙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和甲方要求，履行保安物業(yè)服務職責；

5.2丙方應配備足夠的安保人員，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定；

5.3丙方應定期對安保人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量；

5.4丙方應確保安保人員具備必要的資質和技能，以應對各類突發(fā)事件。

六、乙方責任

6.1乙方應配合丙方的工作，為丙方提供必要的支持與協(xié)助；

6.2乙方應確保丙方在履行合同過程中，享有必要的場地和設施使用權限；

6.3乙方應協(xié)助丙方解決與甲方物業(yè)相關的各類問題，保障丙方工作的順利進行。

七、違約責任

7.1若丙方未按時提供保安物業(yè)服務，甲方有權要求丙方整改，并承擔相應的責任；

7.2若丙方未能達到甲方要求的安保服務質量，甲方有權要求丙方降低服務費用；

7.3若丙方違反合同約定，造成甲方財產損失或人員傷亡，丙方應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1丙方在提供保安服務過程中，不得泄露甲方物業(yè)的保密信息；

8.2丙方不得將甲方物業(yè)的安保工作轉包或分包給其他單位或個人；

8.3丙方不得在甲方物業(yè)內從事與安保服務無關的活動。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

一、《安保服務收費標準》

二、其他相關協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的安保服務提供方，提高甲方物業(yè)的安全管理水平，降低甲方在安保方面的風險和成本。甲方作為主導方，通過加強對丙方的權利約束和利益保障，確保丙方能夠提供高質量的安保服務，從而保障甲方物業(yè)的安全、穩(wěn)定和和諧。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的安全、環(huán)境、秩序等方面進行管理，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運營。通過主導與丙方的合作，甲方能夠更好地實現(xiàn)這一目標，同時，甲方在合同中明確自身的權利和利益，有助于保障甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體，乙方具備從事商業(yè)綜合體運營管理的能力，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問，為提升乙方運營管理水平和商業(yè)綜合體整體效益，甲乙丙三方經友好協(xié)商，就丙方為乙方提供物業(yè)管理顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1丙方負責為乙方提供商業(yè)綜合體運營管理的專業(yè)咨詢和建議；

1.2丙方負責對乙方商業(yè)綜合體的運營狀況進行定期評估，并提出改進措施；

1.3丙方負責協(xié)助乙方制定商業(yè)綜合體的長期發(fā)展規(guī)劃；

1.4丙方負責協(xié)助乙方與政府部門、業(yè)主、商戶等各方進行溝通協(xié)調；

1.5丙方負責對乙方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理團隊進行培訓和指導；

1.6丙方負責乙方商業(yè)綜合體的市場營銷策略制定和執(zhí)行；

1.7丙方負責乙方商業(yè)綜合體的客戶關系管理。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，乙方有權與甲方、丙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務費用

3.1丙方按照乙方要求提供物業(yè)管理顧問服務，乙方應支付丙方相應的服務費用；

3.2服務費用按照丙方提供的《物業(yè)管理顧問服務收費標準》執(zhí)行，具體費用標準見附件一；

3.3乙方應于每月__日前將當月服務費用支付至丙方指定賬戶。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務，并對丙方服務質量進行監(jiān)督；

4.2乙方有權要求丙方定期提交工作匯報，包括但不限于項目評估報告、改進建議書等；

4.3乙方有權要求丙方根據(jù)商業(yè)綜合體的實際情況，調整服務內容和方式；

4.4乙方有權要求丙方對物業(yè)管理團隊進行培訓和指導，提升團隊整體素質；

4.5乙方有權要求丙方協(xié)助其制定商業(yè)綜合體的市場營銷策略，提升商業(yè)綜合體的競爭力。

五、丙方責任

5.1丙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和乙方要求，履行物業(yè)管理顧問服務職責；

5.2丙方應提供專業(yè)的咨詢服務，確保乙方商業(yè)綜合體的運營管理達到行業(yè)領先水平；

5.3丙方應定期對乙方商業(yè)綜合體的運營狀況進行評估，并提出切實可行的改進措施；

5.4丙方應確保所提供的服務能夠有效提升乙方商業(yè)綜合體的整體效益。

六、甲方責任

6.1甲方應支持乙方與丙方的合作，為丙方提供必要的協(xié)助和便利；

6.2甲方應確保丙方在提供物業(yè)管理顧問服務過程中，享有必要的場地和設施使用權限；

6.3甲方應協(xié)助丙方解決與商業(yè)綜合體相關的各類問題，保障丙方工作的順利進行。

七、違約責任

7.1若丙方未按時提供物業(yè)管理顧問服務，乙方有權要求丙方整改，并承擔相應的責任；

7.2若丙方未能達到乙方要求的顧問服務質量，乙方有權要求丙方降低服務費用；

7.3若丙方違反合同約定，造成乙方商業(yè)綜合體運營損失，丙方應承擔相應的法律責任。

八、限制條款

8.1丙方在提供物業(yè)管理顧問服務過程中，不得泄露乙方商業(yè)綜合體的商業(yè)機密；

8.2丙方不得將乙方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理顧問服務轉包或分包給其他單位或個人；

8.3丙方不得在乙方商業(yè)綜合體內從事與顧問服務無關的活動。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

一、《物業(yè)管理顧問服務收費標準》

二、其他相關協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：