個人購房合同模板2024（32篇）

個人購房合同模板2024（32篇）

個人購房合同模板2024（精選32篇）

個人購房合同模板2024篇1

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場

_____號擁有的房產(chǎn)（住宅），占地面積為50平方米，建筑面積為

190平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_60萬—元整（大

寫：陸拾萬圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

萬一元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣10萬（拾萬圓整）給甲方，

剩余房款人民幣50萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付給甲方。

第四條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

二，甲方承諾：

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金

的2倍）。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三乙方承諾：

1保證按要求付清房費，以貸款清還。

2按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或

其認可的機構(gòu)持有。

四違約責(zé)任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到

的損失。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受

到的損失。

五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民

共和國法律。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

20_-06-02

個人購房合同模板2024篇2

售房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：

房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣

該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證

號：

土地證編號：

三、房屋四界:

房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元

訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所

有權(quán)糾紛。稅費分擔(dān)的'方法

甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝

水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，

其所有權(quán)完全屬于個人所有。

十一：附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十二、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：乙方：

年月日

個人購房合同模板2024篇3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于—市/區(qū)一的房屋（房屋所有權(quán)

證編號：,建筑面積平房米）以人民幣出售給

乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_元整。上述定金在乙方

付款時充抵房款。

三、甲方：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共

有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或

者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手

續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀

行或貸款銀行認可的機構(gòu)持存O

四、乙方：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù),

并承擔(dān)各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀

行或其認可的機構(gòu)持有。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由

違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人

民共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充

協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分

割的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機關(guān)，申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房

屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請辦理該房屋土地使用權(quán)

變更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式一份，雙方各執(zhí)一份，負責(zé)人一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

個人購房合同模板2024篇4

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_________單位，建筑面積________平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：_______

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣）（大寫）元，（小

寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）

人民幣兀。

房價款的支付方式和支付時間為:

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天，且所欠應(yīng)付到期房價款超

過元的，甲方專權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后一天內(nèi)將

已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋。雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)

附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房

屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的'，乙方有權(quán)解除本合同。甲

方應(yīng)在乙方解除合同后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，

并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均巳書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后—日內(nèi)，共同向房屋

權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用

權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)

______0

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可

分割的部分。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列約定處理:

1、提交—市仲裁委員會仲裁。

2、提交—仲裁委員會仲裁。

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

個人購房合同模板2024篇5

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____

號樓單元_____室（建筑面積平方米，儲藏室____平方米,

產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相

關(guān)的土地使用權(quán)同時日賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

；即人民幣小寫O

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫O

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款

（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有

關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過

戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物

業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房

款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元罰金，逾期日視

為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理

過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

十二、附加條款：O

甲方（賣方）：身份證號：

住址:電話:

_____________年月

乙方（買方）：身份證號:

住址：電話：

年_______月________0

個人購房合同模板2024篇6

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在縣區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別鱉、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬

一仟—佰—拾一元整）。

第三條付款時間與辦法：

1、首付款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給

甲方，剩余房款人民幣元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)

付余款方式付款。如果房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量或其他問題，一切責(zé)任有

甲方負責(zé)。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將一切費用結(jié)清。

第五條本合同主體

1、甲方是共______人,委托代理人________即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第六條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，公證處名一份。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

郵編：郵編：電話:

___________________電話：_____________________

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

見證方：鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年月日鑒證日期：年月日

個人購房合同模板2024篇7

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》及其他奉關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基酬上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

—繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元

整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方

承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：

簽訂日期：年一月—0

乙方（簽章）：

簽訂日期：________年—月—日

個人購房合同模板2024篇8

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：_____________________________

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

國藉/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼:

聯(lián)系電話：

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)

法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、

守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：

_______區(qū)、縣路、道、街

O設(shè)計用途,建筑結(jié)構(gòu),

建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積

_____平方米，公共部分分攤建筑面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：o以出讓方式取得土地使用權(quán)的,

土地使用年限為______年，自一年—月一日至______年

月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元

（幣種：―），價款為元，計（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格

的，不得交付。

甲方于____年—月—日前，將商品房交付乙方。如遇不可

抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、______________________________

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品

房,逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自

合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，

按銀行同期貸款利率亡算。

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約

定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行

同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之

向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息

自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之

日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價

款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付

的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的,

甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款

之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

1、合同繼續(xù)履行乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同

約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利

率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之向甲方支

付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之向甲方支付

違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房

建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米

價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多

退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方

的承諾（見附件），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量

保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方

不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電o

4、燃氣（氣源種類）o

5、暖氣o

6、o

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境

布局（見附件）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起

_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解

除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙

方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的?向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提

供《市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_______市商品住宅使用

說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始

登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與

物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存

在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列

第一種方式處理：

1、向委員會申請____;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共______,一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,

按照其約定。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

年月日

個人購房合同模板2024篇9

賣房方（甲方）：

購房方（乙方）：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成合同如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于______市________區(qū)的房屋

（房屋所有權(quán)證編號：_______,建筑面積平方米）以人民

幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。已方愿意以上述價

格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申

請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要

求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，

則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方

承擔(dān)并負責(zé)解決。

4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間

不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手

續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備

查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得

支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),

并承擔(dān)各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認可的機構(gòu)持有。

四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正

式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予

批準，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)

如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70版則

乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此

受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向

甲方賠償因此受到的損失。

七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華

人民共和國法律。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。升乙方交貸款銀行或其

認可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定:

甲方:

乙方：

簽訂日期：

個人購房合同模板2024篇10

告貸人：（以下簡稱甲方）

告貸人：（以下簡稱乙方）

確保擔(dān)保人：（以下簡稱丙方）

為了確保甲、乙、丙三方簽定的編號為：（以下簡稱“合同”）

的個人購房告貸及擔(dān)保合同的實行，經(jīng)三方當事人洽談一致，對原

合同中第2條第1款、第2條第2款、第2條第3款、第2條第5

款做如下修正，詳細如下：

1、原合同第2條第1款內(nèi)容為房產(chǎn)稱號及場所改動為合同第2

條第1款房產(chǎn)稱號及場所。

2、原合同第2條第2款內(nèi)容建筑面積2條第2款建筑面積

3、原合同第2條第3款內(nèi)容置辦價改動為同第2條第3款內(nèi)容

置辦價

4、原合同第2條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號改動為合同第2

條第5款內(nèi)容房產(chǎn)買賣合同編號。

除上述改動條款外，合同中其他條款的內(nèi)容不變。

本協(xié)議作為被修正的個人購房告貸及擔(dān)保合同的補充協(xié)議，與

個人購房告貸及擔(dān)保合同具有相等效能。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起收效。

本協(xié)議一式份，冬方各執(zhí)一份，效能相同C

告貸人（蓋章）告貸人

擔(dān)任人（典當人）

或授權(quán)代理人

確保擔(dān)保人（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代理人

年月日

個人購房合同模板2024篇11

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別鱉、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人,委托代理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)一公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼:

日期：______年月0

個人購房合同模板2024篇12

合同雙方當事人：

出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人姓名：身份證：地址：_____聯(lián)系電話：

_____電話：______

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品

房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以

下簡稱該商品房）—層—號房。該商品房的用途為屬—結(jié)構(gòu)，層

高為一米，建筑層數(shù)地上一層，地下一層，暫定名該商品房陽

臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共—平

方米，其中，套內(nèi)建第面積一平方米，公共部位與公用房屋分攤建

筑面積—平方米。

第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算

該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方

米—元，總金額（人民幣）一千一百—拾—萬—千—百—拾一元整。

第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局

相關(guān)部門實測面積，多退少補。

第四條付款方式及期限買受人按下列第—種方式按期付款：

1、一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全

部房款。

2、分期付款。

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的

時間付款，按下列第_2_種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在_30_之內(nèi)，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，

買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一五一的違約金，合同繼

續(xù)履行;2）逾期超過_30.后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同

的，買受人按累計應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿意

繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的

應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一五一。

第六條交付期限出賣人在—年_月_日前，將商品房交付買受人

使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同

外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起」80_日內(nèi)告知買受

人的；

2、遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達到使用條件：

1、水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；

2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。

第八條

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有。

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。

第九條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改

變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件

另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該

商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋

分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使

用性質(zhì)。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同共—頁，一式一份，具有同等法律效力，合同

持有情況如下：

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

一年一月—日

個人購房合同模板2024篇13

出賣方（甲方）：

法定代表人：

購房方（乙方）：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其開發(fā)的位于

______________________________________________房，建筑面積

平方米。該房單價為人民幣每平米元，總金額為人

民幣―拾一萬一仟一佰—拾元整（￥元

整）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，一年—月一日之前，

保證將該房屋按約定價格售給乙方。

三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。

四、該房設(shè)施有上水管、獨戶水表、獨戶電表、熱力公司供的

大暖。

五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的帝關(guān)稅費，將來

如辦理產(chǎn)權(quán)證時，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。

六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按

物業(yè)公司規(guī)定的費用按時繳納。

七、本協(xié)議壹式氯份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)

生法律效力。甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：

電話：

電話：

簽訂日期：

簽訂日期：

個人購房合同模板2024篇14

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）于

，雙方就以下名項條款達成農(nóng)村購房買賣合同:

一、租賃房屋

甲方同意將及其諛備在良好的狀態(tài)下租給乙方。

二、租期

1、租賃期為自年月

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租房屋及家具，電器、乙方應(yīng)

如期交還，乙方如要求繼續(xù)租，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，須在本租約滿前

一個朋向甲方提出書面申請，租金雙方另行協(xié)商。

三、租金

租金每間房為元整（￥）,共計

元整（￥___________）,每年支付一次，且乙方應(yīng)在

繳費前十天付清。

四、押金

1、乙方應(yīng)向甲方繳付人民幣元整（￥）作為押金，租約期滿，乙

方如不再續(xù)約，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束5日內(nèi)，將押金退還。

2、乙方在租賃期內(nèi)并非因甲方違背本租約而中止租約押金不予

退還。

五、甲方的責(zé)任

1、向乙方保證在入住時提供所就提供的服務(wù)如水、電的供應(yīng)及

各種設(shè)備（包括空調(diào)）的正常工作。

2、及時對任憑房屋內(nèi)各項家具電器設(shè)備進行因正常使用和自然

個人購房合同模板2024篇15

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在

房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的

相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。（附平面圖）

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

______________________________________，即人民幣小寫

日期：年月日

二、二手房購房合同糾紛如何解決

1、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法：

(1)如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中

已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、

付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合

同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要

求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣

家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的

差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上

述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過

定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

(2)如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同,

或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約

金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

2、買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛的解決辦法。

買家向銀行申請貸款未獲批準的，原因一般有兩個：一是由于

個人資信等問題，銀行不愿貸款；二是由于信貸政策等原因，貸款不

足。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款,

通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款,

否則可能構(gòu)成違約。因為，幾乎所有的買賣合同中都約定，如買家

貸款不足，則應(yīng)在交易過戶時補足不足部分，所以貸款的風(fēng)險要由

買家來承擔(dān)。

為避免這類糾紛，買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚

是否能申請貸款，可以貸多少，不能只聽信中介對貸款情況的估計,

最好直接向械行咨詢。此外，也可在合同中約定：若因貸款未獲批

或未足額獲批造成買家付款能力出現(xiàn)嚴重問題的任意一方有權(quán)解除

合同，買家應(yīng)返還已收房款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法。

(1)付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理,

也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金；賣家違約的話，買家可

以要求雙倍返還定金。

(2)付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一

致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時

雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當返還定金(不是雙倍返還)。

但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致

的內(nèi)容應(yīng)當根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提

出苛刻的條款造成的。

(3)付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合

同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的,

那么定金合同就生效了，賣家不能以自己沒收到定金為理由，主張

自己可以不受定金合同約束。

個人購房合同模板2024篇16

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生_______年一月一日：

住所：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼:__________

聯(lián)系電話：

委托/法定代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基碼上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于

_________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：

_________,土地使用權(quán)面積為：_________,買受人購買的商品房

所在土地用途為：,土地使用年限自_______年一月

—日至_______年一月一日止。

3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】

【暫定名】為：,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：,

建筑工程施工許可證號為：,建設(shè)工程施工合同約定的開

工日期為：_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：.

商品房座落：區(qū)縣路、道、街。

設(shè)計用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為

層O

建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平

方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價

款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米________元，

總金額元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________

元，總金額_________元整。

3、按套計算，該商品房總價款為元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起—日內(nèi)付全部價款元。

2、分期付款。

第一次付款自簽約日起—日內(nèi)付全部價款的

%;幣元。

第二次付款自簽約日起—日內(nèi)付全部價款的

_________%;幣元。

其余部分在移交房屋前一天付清%;幣

__________yc?

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的

其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)

借款支付。

4、其他方式_________.

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方

可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。

如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關(guān)證明包括：.

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在一日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機

關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限

內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、

其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，

逾期在—日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自

合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,

按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按

照下述的第________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合

同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，

按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的

_________%。向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受

人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每

日按商品房價款的%。向買受人支付違約金。買受人的實際

損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在—日內(nèi)的，出

賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)

付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如

超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，

追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合

同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸

款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的%。向

出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的%。向出

賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行

面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房