二零二五版標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.3配套設(shè)施使用規(guī)定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂日期證明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的相關(guān)費(fèi)用12.2合同履行期間的權(quán)利義務(wù)12.3合同履行期間的保密條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所地：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所地：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方電子郵箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________2.1.3房屋具體地址：_________2.1.4房屋建筑面積：_________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋裝修情況：_________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證號：_________2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價款：_________元整3.2支付方式3.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_________元整，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.1.1停車場：_________4.1.2電梯：_________4.1.3供暖設(shè)施：_________4.1.4供水供電設(shè)施：_________4.2配套設(shè)施權(quán)屬4.2.1配套設(shè)施所有權(quán)歸受讓方所有4.3配套設(shè)施使用規(guī)定4.3.1受讓方有權(quán)使用房屋配套設(shè)施4.3.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)配套設(shè)施使用規(guī)定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1受讓方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明6.違約責(zé)任6.1出讓方違約責(zé)任6.1.1若出讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付_________元違約金6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1若受讓方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付_________元違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得房屋所有權(quán)證；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件實(shí)現(xiàn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，受讓方取得房屋所有權(quán)證；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件實(shí)現(xiàn)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行；11.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，經(jīng)對方要求解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：_________12.2.2受讓方送達(dá)地址：_________13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單13.1.1房屋轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋基本信息、配套設(shè)施情況等。13.2附件二：配套設(shè)施清單13.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的類型、數(shù)量、權(quán)屬等。13.3附件三：合同簽訂日期證明13.3.1合同簽訂日期證明應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施運(yùn)營的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2第三方在本合同中的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方在本合同中的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)助等義務(wù)。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1若第三方因履行協(xié)議造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)方式18.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用于甲乙雙方及第三方。20.2第三方介入對本合同其他條款的補(bǔ)充20.2.1第三方介入后，如本合同中未明確約定的，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定補(bǔ)充相關(guān)條款。20.3第三方介入對本合同其他條款的變更20.3.1第三方介入后，如需變更本合同中已明確約定的條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.4第三方介入對本合同其他條款的解除20.4.1第三方介入后，如需解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列明房屋的權(quán)屬證書編號、他項(xiàng)權(quán)證編號等。列明房屋配套設(shè)施的清單，包括但不限于停車場、電梯、供暖設(shè)施、供水供電設(shè)施等。列明房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、付款時間等。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明配套設(shè)施的類型、數(shù)量、權(quán)屬等。列明配套設(shè)施的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。列明配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同簽訂日期證明文件。用于證明合同簽訂的時間，以確認(rèn)合同生效時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)方式等。5.附件五：驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方簽署的房屋交付及驗(yàn)收合格證明文件。用于證明房屋及配套設(shè)施已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方因違約支付違約金的憑證。用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項(xiàng)；出讓方未按約定時間交付房屋；受讓方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲乙雙方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；出讓方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付違約金；受讓方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若出讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付_________元違約金。示例二：若受讓方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付_________元違約金。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_________元的賠償責(zé)任。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.配套設(shè)施運(yùn)營3.1配套設(shè)施清單3.2運(yùn)營范圍及內(nèi)容3.3運(yùn)營費(fèi)用及支付4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度4.2運(yùn)營人員職責(zé)4.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期限5.2配套設(shè)施運(yùn)營合同期限6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整支付方式：分期支付，首期支付人民幣____________________元整，余款于房屋過戶后三個月內(nèi)付清2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付首期款項(xiàng)3.配套設(shè)施運(yùn)營3.1配套設(shè)施清單1.小區(qū)綠化2.停車場3.健身設(shè)施4.兒童游樂場5.物業(yè)服務(wù)中心3.2運(yùn)營范圍及內(nèi)容1.小區(qū)綠化維護(hù)2.停車場管理3.健身設(shè)施開放與維護(hù)4.兒童游樂場管理5.物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)3.3運(yùn)營費(fèi)用及支付運(yùn)營費(fèi)用：人民幣____________________元/月支付方式：每月于____________________日前支付4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行4.2運(yùn)營人員職責(zé)甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)營人員，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常運(yùn)營與管理4.3運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1房屋轉(zhuǎn)讓合同期限房屋轉(zhuǎn)讓合同期限為____________________年5.2配套設(shè)施運(yùn)營合同期限配套設(shè)施運(yùn)營合同期限為____________________年6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的日常使用與維護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元乙方違反運(yùn)營管理制度，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更及解除10.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可以相應(yīng)順延。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括：附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單附件二：配套設(shè)施運(yùn)營清單附件三：運(yùn)營管理制度13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。13.3簽署人員甲方代表：____________________（簽字）乙方代表：____________________（簽字）14.合同附件清單附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告其他相關(guān)證明文件附件二：配套設(shè)施運(yùn)營清單配套設(shè)施設(shè)備清單運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算附件三：運(yùn)營管理制度運(yùn)營人員職責(zé)運(yùn)營流程應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶、配套設(shè)施運(yùn)營、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評估等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額在授權(quán)委托書中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同履行無關(guān)的活動。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事宜。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.第三方變更與退出9.1如有需要，甲乙雙方可共同決定更換第三方，并重新簽訂授權(quán)委托書。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。9.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在授權(quán)委托書中明確約定。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。12.第三方介入合同附件附件一：第三方授權(quán)委托書附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。房屋測繪報(bào)告。房屋的維修和保養(yǎng)記錄。房屋的租賃合同（如有）。2.附件二：配套設(shè)施運(yùn)營清單詳細(xì)要求和說明：列出小區(qū)內(nèi)的所有配套設(shè)施，如綠化、停車場、健身設(shè)施等。每個配套設(shè)施的詳細(xì)描述，包括功能、維護(hù)情況等。運(yùn)營設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。運(yùn)營設(shè)施的租賃合同（如有）。3.附件三：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求和說明：運(yùn)營人員的職責(zé)和權(quán)限。運(yùn)營流程和操作規(guī)范。應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。4.附件四：第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：明確授權(quán)范圍和期限。列出第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。甲乙雙方對第三方的授權(quán)內(nèi)容和限制。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。約定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。約定服務(wù)期限和終止條件。6.附件六：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方介入合同履行所需的所有費(fèi)用。包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用。乙方違反運(yùn)營管理制度，造成設(shè)施損壞或安全事故。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。甲方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。乙方違反運(yùn)營管理制度，造成設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。示例二：乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用，導(dǎo)致小區(qū)配套設(shè)施無法正常運(yùn)營。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方在提供法律咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2術(shù)語和定義1.3通知與送達(dá)2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付3.配套設(shè)施運(yùn)營3.1配套設(shè)施的基本情況3.2運(yùn)營管理3.3運(yùn)營收益分配3.4運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3爭議解決6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力的證明與通知7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同終止的情形8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.合同的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.2續(xù)訂程序9.3續(xù)訂期限10.合同的解除與終止條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施運(yùn)營協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3爭議解決方式14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2受讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2術(shù)語和定義1.2.1“房屋”指位于_________地址的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。1.2.2“配套設(shè)施”指與房屋共同使用的附屬設(shè)施，包括但不限于_______。1.2.3“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其對房屋的所有權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.4“運(yùn)營”指受讓方對配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。1.3通知與送達(dá)1.3.1合同雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。1.3.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)。2.房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于_________地址，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1出讓方保證房屋無任何抵押、查封等限制。2.2.2受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)2.3.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付2.4.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.4.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：_______。3.配套設(shè)施運(yùn)營3.1配套設(shè)施的基本情況3.1.1配套設(shè)施包括但不限于_______。3.1.2配套設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓。3.2運(yùn)營管理3.2.1受讓方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。3.2.2運(yùn)營管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3運(yùn)營收益分配3.3.1配套設(shè)施運(yùn)營收益按_______比例分配。3.3.2分配方式：_______。3.4運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)3.4.1運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后_______個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.2登記費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)登記費(fèi)用。4.3登記期限4.3.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶登記。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1出讓方未按約定時間完成房屋過戶登記。5.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出讓方未按約定時間完成房屋過戶登記的，應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。5.2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金。5.3爭議解決5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知并協(xié)商解決。6.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力的證明與通知6.3.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。6.3.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______個工作日內(nèi)相互通知。8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)將本合同送交有關(guān)政府部門備案。8.2合同的變更8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。8.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除8.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.合同的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.1.1雙方在合同到期前可協(xié)商決定是否續(xù)訂。9.1.2續(xù)訂條件包括但不限于房屋和配套設(shè)施的現(xiàn)狀、運(yùn)營狀況等。9.2續(xù)訂程序9.2.1雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日內(nèi)完成續(xù)訂協(xié)商。9.2.2續(xù)訂后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3續(xù)訂期限9.3.1續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過_______年。10.合同的解除與終止條件10.1合同解除的條件10.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止的條件10.2.1合同期滿且未續(xù)訂。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則解決爭議。11.2爭議解決的方式11.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的期限11.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.2附件二：配套設(shè)施運(yùn)營協(xié)議13.2.1詳細(xì)列明配套設(shè)施運(yùn)營的具體條款。13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件13.3.1列明合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議或文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3爭議解決方式14.3.1除本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可約定其他爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1房屋過戶登記手續(xù)的辦理；15.2.2配套設(shè)施運(yùn)營的咨詢與管理；15.2.3爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的