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文檔簡介

住房租賃分期付款合同合同編號(hào):__________出租方(以下簡稱甲方):公司名稱:[甲方公司名稱]地址:[甲方公司地址]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]承租方(以下簡稱乙方):公司名稱:[乙方公司名稱]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]《住房租賃分期付款合同》一、合同雙方1.出租方:甲方,系合法擁有出租房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人,有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方:乙方,系合法從事經(jīng)營活動(dòng)或居住的單位或個(gè)人,有意愿租賃甲方的房屋,并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃房屋信息1.房屋基本情況:房屋坐落于[具體地址],建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米,房屋類型為[房屋類型具體描述]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施,如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等]。2.房屋用途:乙方租賃該房屋用于[具體用途,如辦公、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期:自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期:至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及付款方式1.租金金額:每月租金為[具體租金金額]元人民幣(大寫[大寫租金金額])。2.付款周期:以[具體付款周期,如每月、每季度等]為一個(gè)付款周期。3.付款日期:乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期的最后[具體付款日期,如每月最后一天]日前向甲方支付當(dāng)周期的租金。4.逾期付款的處理:如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期付款比例,如3%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期,如10天]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)于[約定的交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)完好,無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用。房屋清潔衛(wèi)生,無雜物堆積。3.房屋使用限制:乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下使用限制:不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施,如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),如因乙方從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任:租賃期間,房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題或需要維修,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[合理維修期限,如24小時(shí)]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,乙方可自行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù):乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,定期進(jìn)行保養(yǎng),保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期付款天數(shù),如15天]日以上的,甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的,甲方有權(quán)解除本合同。3.解除程序:如一方要求解除本合同,應(yīng)提前[書面通知的提前期限,如30天]日書面通知對方,并說明解除的理由。在對方收到通知后[約定的協(xié)商期限,如15天]日內(nèi),雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任:甲方未按照約定將房屋交付給乙方的,每逾期一日,應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期交付違約金比例,如2%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期,如10天]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。甲方未按照約定履行房屋維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并按照當(dāng)月租金的[損壞賠償比例,如50%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院:本合同的爭議由[具體管轄法院,如房屋所在地的基層人民法院]管轄。十、其他條款1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.通知與送達(dá):雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá);一方如果變更地址、聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)書面通知對方。3.合同附件:本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[列舉合同的附件,如房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等]。4.補(bǔ)充協(xié)議:雙方可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.合同效力:本合同的效力及于雙方及其各自的繼承人和受讓人。3.簽署日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為[具體簽署日期]。甲方(蓋章):____________________法定

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