標(biāo)準(zhǔn)個人房屋買賣合同正規(guī)模板

標(biāo)準(zhǔn)個人房屋買賣合同正規(guī)范板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費用。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照約定支付房屋總價款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾房屋交付時，室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，質(zhì)量合格。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。5.2甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。5.3乙方違反本合同約定，未能按期支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________乙方（買受人）簽字/蓋章：____________注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理及日后查詢。2.身份信息核對：甲乙雙方需提供真實的身份信息，包括身份證號和地址，確保合同主體明確。3.房屋基本情況核實：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。4.價格及支付方式明確：明確房屋總價、首付款金額及支付時間，余款支付時間也應(yīng)具體約定。5.交付及過戶時間約定：雙方應(yīng)明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點，以免發(fā)生違約情況。6.質(zhì)量及維修責(zé)任：甲方需保證房屋質(zhì)量，并對交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。7.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確約定違約金的比例或金額，以及違約的處理方式。8.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，應(yīng)選擇合適的法院進行訴訟。解決辦法：信息錯誤：若合同中出現(xiàn)信息錯誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改并重新簽字確認(rèn)。履行問題：若一方未按約定履行義務(wù)，另一方可以依據(jù)合同條款要求履行或追究違約責(zé)任。爭議處理：若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同約定的方式向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。3.買受人：指向出賣人購買房屋的一方，即乙方。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.履行：指雙方按照合同的約定實際執(zhí)行合同內(nèi)容的行為。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見的方式。7.訴訟：指將爭議提交給法院，由法院根據(jù)法律程序進行審理和裁決的方式。8.違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割中的房屋買賣2.場合：房屋作為投資用途的買賣3.場合：跨城市工作的購房者4.場合：新婚夫婦購房合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單）5.遺囑或繼承人同意出售的證明文件（如適用）6.房