商業(yè)地產(chǎn)建材店鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)地產(chǎn)建材店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，具體位置、面積及用途詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保形式為__________。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營(yíng)范圍；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物指的是出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付頻率、支付方式及逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金是對(duì)逾期履行付款義務(wù)的違約行為所施加的懲罰性費(fèi)用。4.保證金：約定保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。5.用途及經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方租賃物的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變。法律名詞解釋：用途是指租賃物使用的目的；經(jīng)營(yíng)范圍是指企業(yè)在法律允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的種類。6.維修及保養(yǎng)：劃分甲乙雙方對(duì)租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。法律名詞解釋：維修是指對(duì)租賃物進(jìn)行修理，保持其正常使用狀態(tài)；保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行常規(guī)性的維護(hù)，延長(zhǎng)其使用壽命。7.轉(zhuǎn)租及擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，并按甲方要求提供擔(dān)保。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物再出租給第三方的行為；擔(dān)保是指為確保債務(wù)履行而采取的保證措施。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金是指違約方因違約而向守約方支付的賠償金。9.合同解除與終止：約定合同解除的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除是指合同當(dāng)事人一方或雙方因特定事由而終止合同效力的行為；合同終止是指合同因履行完成或其他原因而失效。10.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解決辦法：1.對(duì)上述注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.如有爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟或仲裁）進(jìn)行。3.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同條款的合法性和有效性。4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，避免問(wèn)題擴(kuò)大化。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前____天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方需確保租賃物的安全和秩序，若因此造成任何損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需要額外的安保措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的安保服務(wù)，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、安排安保人員巡邏等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要支付相應(yīng)的安保費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃的目的是開設(shè)餐飲店，需要接入天然氣等能源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理接入天然氣等能源的相關(guān)手續(xù)，并確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。乙方需按照甲方的要求使用能源，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意