2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人簽訂的主合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“中央空調(diào)”指采用集中式空調(diào)系統(tǒng)，通過(guò)管道將冷熱源輸送到各個(gè)房間，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)的設(shè)備；（2）“商品房”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的具有居住、辦公、商業(yè)等功能的建筑物；（3）“買賣雙方”指甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“補(bǔ)充協(xié)議書”指本協(xié)議書，是主合同的補(bǔ)充部分；（2）“生效”指本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）“終止”指本補(bǔ)充協(xié)議書在約定的條件下失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定交付房屋，并具備中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明房屋符合主合同約定條件；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照主合同約定，交付具備中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋；（2）乙方應(yīng)確保房屋符合主合同約定的條件，并提供相關(guān)證明材料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋及中央空調(diào)系統(tǒng)在合理使用條件下正常使用；（4）乙方應(yīng)在合同終止后，退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議書與主合同約定的履行時(shí)間一致。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議書的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在主合同約定的履行期限內(nèi)，將具備中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋交付給甲方。甲方應(yīng)按照主合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理遺留問(wèn)題。本補(bǔ)充協(xié)議書為2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議書約定，確保合同的順利履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指甲方根據(jù)主合同約定的價(jià)格，向乙方支付購(gòu)買房屋的款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定時(shí)間及地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首付款；（2）房屋交付前，甲方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用；（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方支付違約金；（2）解除本補(bǔ)充協(xié)議書，要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息；（3）要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付違約金；（2）解除本補(bǔ)充協(xié)議書，要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息；（3）要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為未支付款項(xiàng)的X%；（2）賠償金額為實(shí)際損失減去違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）本補(bǔ)充協(xié)議書的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議書約定的保密期限為自簽訂之日起X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀；（3）罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非雙方另有約定，否則本補(bǔ)充協(xié)議書中的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)，直至全部購(gòu)房款及稅費(fèi)支付完畢；（2）乙方保留對(duì)房屋的出售權(quán)，但需在合同約定的條件下進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議書的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因協(xié)作不當(dāng)導(dǎo)致的損失。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議書是主合同的補(bǔ)充部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議書簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得要求修改或刪除本補(bǔ)充協(xié)議書中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同（主合同）2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.人民法院判決書10.其他與本補(bǔ)充協(xié)議書相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用；乙方未按約定交付具備中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定解決爭(zhēng)議；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)；雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。3.協(xié)商：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助合同當(dāng)事人解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可解除合同，要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息。2.問(wèn)題：乙方未按約定交付具備中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可解除合同，要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。丙方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方能夠按照約定支付購(gòu)房款。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。丙方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付具備中央空調(diào)系統(tǒng)的房屋。乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和設(shè)備安裝。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定完成裝修和設(shè)備安裝，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3政府文件1.4買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)二、合同主體及基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.4買賣雙方法定代表人2.5合同簽訂日期三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋交付條件四、中央空調(diào)安裝及配置4.1空調(diào)品牌及型號(hào)4.2空調(diào)安裝位置4.3空調(diào)配置及功能4.4空調(diào)保修期限4.5空調(diào)維修責(zé)任五、交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3中央空調(diào)配置清單12.4付款憑證十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3政府文件1.4買賣雙方確認(rèn)事項(xiàng)二、合同主體及基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方地址2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.4買賣雙方法定代表人2.5合同簽訂日期三、房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋交付條件四、中央空調(diào)安裝及配置4.1空調(diào)品牌及型號(hào)4.2空調(diào)安裝位置4.3空調(diào)配置及功能4.4空調(diào)保修期限4.5空調(diào)維修責(zé)任五、交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；8.3違約金計(jì)算方式8.3.1逾期付款違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3.2逾期交付違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行終止；十一、其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、中央空調(diào)配置清單、付款憑證等；11.2通知方式11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3中央空調(diào)配置清單12.4付款憑證十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解除或終止；十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由賣方保管______份，買方保管______份；買方（簽字）：____________________日期：_________________________賣方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用及維護(hù)作出決定。1.1.2甲方?jīng)Q定權(quán)包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修材料選擇等。1.2甲方支付優(yōu)先權(quán)1.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)資金問(wèn)題，甲方有權(quán)優(yōu)先支付合同款項(xiàng)。1.3甲方信息保密1.3.1甲方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方維修責(zé)任1.4.1在合同履行過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方責(zé)任免除1.5.1由于不可抗力原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用及維護(hù)作出決定。2.1.2乙方?jīng)Q策權(quán)包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修材料選擇等。2.2乙方支付優(yōu)先權(quán)2.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)資金問(wèn)題，乙方有權(quán)優(yōu)先支付合同款項(xiàng)。2.3乙方信息保密2.3.1乙方對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方維修責(zé)任2.4.1在合同履行過(guò)程中，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方責(zé)任免除2.5.1由于不可抗力原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等事宜。3.1.2中介應(yīng)保證買賣雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、信息泄露等責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)保證買賣雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。3.4中介解除合同3.4.1如中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介保密3.5.1中介對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭(zhēng)議解決3.6.1中介與買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.中央空調(diào)配置清單4.付款憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.買賣雙方身份證明7.其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購(gòu)房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；d.違反合同約定的付款方式或期限；e.違反合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)；f.違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及法律規(guī)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或履行行為發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院訴訟：指一方或雙方將合同糾紛提交至法院，由法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：協(xié)商延期付款或?qū)で筱y行貸款。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，買方有權(quán)要求延期交付。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則尋求仲裁或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房買賣；2.中央空調(diào)安裝及配置；3.付款方式及期限；4.稅費(fèi)承擔(dān)；5.爭(zhēng)議解決；6.合同解除及終止；7.中介參與合同履行。全文完。2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同補(bǔ)充協(xié)議書是在2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方在中央空調(diào)安裝、使用、維護(hù)等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議書的目的是為了確保中央空調(diào)在商品房買賣合同中的安裝、使用、維護(hù)等事宜得到妥善處理，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.中央空調(diào)：指采用制冷、制熱、通風(fēng)、換氣等設(shè)備，對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行調(diào)節(jié)，以滿足用戶舒適性要求的空調(diào)系統(tǒng)。2.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售給個(gè)人、法人或其他組織的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議書：指本補(bǔ)充協(xié)議書及其附件，與2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同共同構(gòu)成完整的商品房買賣合同。2.合同履行：指雙方按照本合同補(bǔ)充協(xié)議書約定的內(nèi)容，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照合同約定，在商品房交付前完成中央空調(diào)的安裝、調(diào)試工作。2.甲方有義務(wù)在商品房交付時(shí)，確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前完成中央空調(diào)的安裝、調(diào)試工作。2.乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付時(shí)，確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用中央空調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同補(bǔ)充協(xié)議書的履行地點(diǎn)為商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)中央空調(diào)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用中央空調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議書約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議書。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同補(bǔ)充協(xié)議書的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同補(bǔ)充協(xié)議書的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同補(bǔ)充協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議書終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理中央空調(diào)的拆除、回收等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中央空調(diào)安裝費(fèi)用：指甲方為商品房安裝中央空調(diào)所需的設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。2.中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方或指定維修服務(wù)單位的中央空調(diào)年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因本合同補(bǔ)充協(xié)議書履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將中央空調(diào)安裝完畢并向乙方提供驗(yàn)收合格證明。2.乙方在驗(yàn)收合格后，按照約定的比例支付中央空調(diào)安裝費(fèi)用。3.乙方按照約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，于每年固定時(shí)間向甲方或指定維修服務(wù)單位支付。7.3支付時(shí)間1.中央空調(diào)安裝費(fèi)用：乙方在驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，在每年的同一時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.甲方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間完成中央空調(diào)的安裝，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延遲安裝費(fèi)用的一倍。2.若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)安裝中央空調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的一倍。2.若乙方擅自損壞中央空調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)的信息。2.有關(guān)商品房交易過(guò)程中的信息，包括但不限于價(jià)格、數(shù)量、付款方式等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義指本合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致中央空調(diào)損壞。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致中央空調(diào)無(wú)法正常供應(yīng)。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致中央空調(diào)安裝成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房及中央空調(diào)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款。2.乙方在使用中央空調(diào)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同補(bǔ)充協(xié)議書的約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)和更換權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改、改裝中央空調(diào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議書的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同補(bǔ)充協(xié)議書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同補(bǔ)充協(xié)議書的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同補(bǔ)充協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同補(bǔ)充協(xié)議書是獨(dú)立存在的合同，與本合同其他條款無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同補(bǔ)充協(xié)議書的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同2.中央空調(diào)安裝工程合同3.中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成中央空調(diào)的安裝。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)安裝中央空調(diào)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方擅自損壞中央空調(diào)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中央空調(diào)安裝，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。甲方安裝的中央空調(diào)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格的，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方擅自損壞中央空調(diào)，經(jīng)甲方或維修服務(wù)單位確認(rèn)的，視為違約。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中央空調(diào)安裝過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保中央空調(diào)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可按合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中央空調(diào)使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方或維修服務(wù)單位，由甲方或維修服務(wù)單位負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________增加條款：3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)中央空調(diào)的安裝、維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)對(duì)中央空調(diào)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并提出整改意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、檢驗(yàn)服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出其職權(quán)范圍。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督、檢驗(yàn)服務(wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因監(jiān)督、檢驗(yàn)服務(wù)不到位而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在商品房交付前完成中央空調(diào)的安裝，并保證安裝質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供中央空調(diào)的保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)免費(fèi)維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，按照約定提供必要的配合和支持。2.2乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成中央空調(diào)安裝，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得降低中央空調(diào)的安裝標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。甲方有權(quán)要求乙方合理使用中央空調(diào)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。3.2甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自拆改、改裝中央空調(diào)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度帶中央空調(diào)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)2.協(xié)議書簽訂主體3.房屋基本情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收6.買賣合同約定的其他條款7.中央空調(diào)系統(tǒng)概況8.中央空調(diào)系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)10.中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與更換11.中央空調(diào)系統(tǒng)的費(fèi)用承擔(dān)12.中央空調(diào)系統(tǒng)的保險(xiǎn)13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與合同生效第一部分：合同如下：1.1協(xié)議書簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書簽訂主體1.3房屋基本情況1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5房屋交付與驗(yàn)收1.6買賣合同約定的其他條款1.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況6525231.7.1中央空調(diào)系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、容量及性能參數(shù)1.7.2中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝位置及布局1.7.3中央空調(diào)系統(tǒng)的能源類型及耗能標(biāo)準(zhǔn)1.7.4中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間及使用說(shuō)明1.7.5中央空調(diào)系統(tǒng)的售后服務(wù)及保修期限6525242.1協(xié)議書簽訂依據(jù)2.2協(xié)議書簽訂主體2.3房屋基本情況2.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6買賣合同約定的其他條款2.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況3.1協(xié)議書簽訂依據(jù)3.2協(xié)議書簽訂主體3.3房屋基本情況3.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.5房屋交付與驗(yàn)收3.6買賣合同約定的其他條款3.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況4.1協(xié)議書簽訂依據(jù)4.2協(xié)議書簽訂主體4.3房屋基本情況4.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.5房屋交付與驗(yàn)收4.6買賣合同約定的其他條款4.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況5.1協(xié)議書簽訂依據(jù)5.2協(xié)議書簽訂主體5.3房屋基本情況5.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.5房屋交付與驗(yàn)收5.6買賣合同約定的其他條款5.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況6.1協(xié)議書簽訂依據(jù)6.2協(xié)議書簽訂主體6.3房屋基本情況6.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.5房屋交付與驗(yàn)收6.6買賣合同約定的其他條款6.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況7.1協(xié)議書簽訂依據(jù)7.2協(xié)議書簽訂主體7.3房屋基本情況7.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.5房屋交付與驗(yàn)收7.6買賣合同約定的其他條款7.7中央空調(diào)系統(tǒng)概況8.1中央空調(diào)系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1.1房屋買賣合同中約定的中央空調(diào)系統(tǒng)作為房屋的附屬設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。8.1.2買方自房屋交付之日起享有中央空調(diào)系統(tǒng)的使用權(quán)。8.1.3賣方保證中央空調(diào)系統(tǒng)在交付時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.1中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1.1買方應(yīng)按照中央空調(diào)系統(tǒng)的使用說(shuō)明書進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。9.1.2買方應(yīng)定期請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行中央空調(diào)系統(tǒng)的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.1中央空調(diào)系統(tǒng)的維修與更換10.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。10.1.2保修期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的協(xié)助。10.1.3維修或更換部件的型號(hào)、品牌及質(zhì)量應(yīng)與原裝部件相當(dāng)。11.1中央空調(diào)系統(tǒng)的費(fèi)用承擔(dān)11.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝、維修、維護(hù)及更換部件的費(fèi)用，除保修期內(nèi)由賣方承擔(dān)外，其他由買方承擔(dān)。11.1.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納與中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的公共費(fèi)用。12.1中央空調(diào)系統(tǒng)的保險(xiǎn)12.1.1賣方在房屋交付前應(yīng)購(gòu)買中央空調(diào)系統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。12.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生意外損壞，保險(xiǎn)賠償金用于維修或更換。13.1違約責(zé)任13.1.1賣方未按約定交付中央空調(diào)系統(tǒng)或交付的中央空調(diào)系統(tǒng)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2買方未按約定支付中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.3雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1爭(zhēng)議解決與合同生效14.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行、保險(xiǎn)理賠等。16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。16.1.2任何一方均有權(quán)提出引入第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方，以便對(duì)方有機(jī)會(huì)對(duì)第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性進(jìn)行審查。17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。1