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文檔簡介
出售門面合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XX市XX區(qū)XX路XX號門面房業(yè)主,統(tǒng)一社會信用代碼為XXX,地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為張三,聯(lián)系方式為138XXXX1234。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XX市XX區(qū)XX路XX號門面房經(jīng)營者,統(tǒng)一社會信用代碼為XXX,地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為李四,聯(lián)系方式為139XXXX5678。
合同簡介:
甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房所有權(quán),并有意將其出租給乙方經(jīng)營。乙方作為門面房的經(jīng)營者,需要租賃甲方門面房進行業(yè)務(wù)拓展。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就門面房的出租與租賃事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
本合同的簽訂旨在明確雙方在門面房出租與租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),確保合同的履行,維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的各項條款,共同維護合同的穩(wěn)定與持續(xù)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在充分協(xié)商、公平交易的基礎(chǔ)上,訂立本合同。本合同共分為十個部分,包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
在合同有效期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同維護合同的履行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
特此聲明,本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,之前的一切口頭協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。
甲方(買方/出租方/委托方):
(簽字/蓋章)
日期:____年____月____日
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
(簽字/蓋章)
日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲方作為門面房的所有權(quán)人,將門面房出租給乙方經(jīng)營,乙方作為承租方租賃甲方門面房的經(jīng)營權(quán),并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于門面房的租賃、使用、維護、維修、支付租金等具體內(nèi)容。
第二條定義
為本合同所述,以下術(shù)語具有以下含義:
1.“門面房”指的是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。
2.“甲方”指的是XX市XX區(qū)XX路XX號門面房業(yè)主,即房屋的所有權(quán)人。
3.“乙方”指的是XX市XX區(qū)XX路XX號門面房經(jīng)營者,即承租甲方門面房進行經(jīng)營的法人或其他組織。
4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的門面房租賃費用。
5.“租賃期”指的是乙方租賃甲方門面房的時間范圍,自合同生效之日起至合同終止日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并要求乙方按照合同約定支付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用門面房,并按照合同約定進行維護和維修。
3.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同,并要求乙方立即搬離門面房。
4.甲方應(yīng)保證門面房在租賃期內(nèi)的安全與合法使用,確保門面房符合經(jīng)營需求。
5.甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施給乙方使用,并保證設(shè)施的正常運行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進行經(jīng)營活動,并享受租賃期內(nèi)的使用權(quán)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的事由發(fā)生時履行合同義務(wù),如提供設(shè)施、維修等。
3.乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時要求解除或終止合同,并按照合同約定搬離門面房。
4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方,并按照約定用途合理使用門面房。
5.乙方應(yīng)合理維護門面房及相關(guān)設(shè)施,確保設(shè)施的正常運行,并按照合同約定進行維修。
在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同維護合同的履行。如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價格與支付條件
門面房的租金為每月人民幣XX元整(大寫:人民幣XX元整),租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前,將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。
乙方應(yīng)在租賃期開始之日起日內(nèi)支付首月租金,后續(xù)每月租金應(yīng)在每月前支付。若乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將門面房交付給乙方使用。乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)開始經(jīng)營活動。
第六條違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間交付門面房,甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給乙方,并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟損失。
2.若乙方未按約定時間支付租金,乙方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟損失。
3.若甲方未按約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施,甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給乙方,并承擔(dān)因未提供設(shè)施導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟損失。
4.若乙方未按約定用途使用門面房,乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給甲方,并承擔(dān)因未合理使用導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟損失。
5.若合同一方未履行合同約定的其他義務(wù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
除本合同另有約定外,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向守約方支付賠償金,賠償金金額為守約方因違約行為所遭受的實際損失金額。
本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的有效期內(nèi),以及合同終止或解除后的任何時間。
第七條不可抗力
本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)以及其他意外事件(如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等)。
發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響,減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。
如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致可以解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方同意,訴訟是解決爭議的最終手段,除非雙方另有約定。在任何爭議解決過程中,甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。
雙方確認(rèn),本合同的簽訂地為本合同所述門面房的所在地。
本合同的爭議解決條款適用于合同的有效期內(nèi),以及合同終止或解除后的任何時間。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞等方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)通過電話確認(rèn)對方已收到。
2.合同變更:本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.合同有效期屆滿,雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議;
b.雙方協(xié)商一致解除本合同;
c.依法或本合同約定的其他終止條件。
4.合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離門面房,并將門面房交還給甲方。乙方應(yīng)支付因延遲交還門面房而產(chǎn)生的費用,費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。
5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)
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