店面置換合同范本

店面置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)秘密保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊錄為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

一、背景與前提條件

鑒于甲方在______市擁有一定數(shù)量的商業(yè)店面資源，且乙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就店面置換事宜達(dá)成以下合同。

二、合作目的與原則

1.雙方同意以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。

2.雙方通過店面置換，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源的優(yōu)化配置，提高商業(yè)效益，達(dá)到互利共贏的目的。

三、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“甲方店面”）與乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“乙方店面”）進(jìn)行置換。

2.雙方同意，置換后的店面使用權(quán)歸對(duì)方所有，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月另行簽訂書面合同。

五、置換店面的具體信息

1.甲方店面的具體信息：面積、位置、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等。

2.乙方店面的具體信息：面積、位置、產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方店面的具體情況，自愿承擔(dān)置換后的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過甲方與乙方的店面置換，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源的優(yōu)化配置，提升雙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將其擁有的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方相應(yīng)地將自有店面使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.雙方對(duì)置換后的店面進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)各自商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

3.雙方在合同期限內(nèi)，按照約定履行店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.店面：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用權(quán)，用于商業(yè)活動(dòng)的房產(chǎn)。

2.置換：指甲方與乙方相互交換各自擁有的店面使用權(quán)的行為。

3.合同期限：指本合同有效的時(shí)間范圍，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同期限內(nèi)，享有乙方店面的使用權(quán)。

b.在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，將甲方店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)。

b.負(fù)責(zé)甲方店面的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。

c.在合同期限內(nèi)，保障乙方對(duì)甲方店面的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同期限內(nèi)，享有甲方店面的使用權(quán)。

b.在甲方違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定，將乙方店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保轉(zhuǎn)讓過程符合法律法規(guī)。

b.負(fù)責(zé)乙方店面的交接工作，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。

c.在合同期限內(nèi)，保障甲方對(duì)乙方店面的使用權(quán)不受第三方干擾。

d.對(duì)置換后的店面進(jìn)行必要的裝修改造，確保店面符合雙方約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，店面置換過程中不涉及貨幣支付，僅涉及店面使用權(quán)的交換。

2.任何與置換店面相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致置換過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成店面交接工作。

3.雙方應(yīng)在交接完成后______個(gè)月內(nèi)完成店面對(duì)應(yīng)的裝修改造工作。

4.若雙方在合同到期前需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間完成店面交接，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定店面價(jià)值______%。

2.甲方如未能保證乙方在合同期限內(nèi)正常使用店面，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.甲方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間完成店面交接，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定店面價(jià)值______%。

2.乙方如未能保證甲方在合同期限內(nèi)正常使用店面，應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、維權(quán)費(fèi)用等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取適當(dāng)措施減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并盡力恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守合同約定，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，包括但不限于自行解除合同、扣押對(duì)方財(cái)產(chǎn)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)地址為雙方各自注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約。

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.店面產(chǎn)權(quán)證明文件。

b.雙