臺(tái)灣租賃店鋪合同范本

臺(tái)灣租賃店鋪合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“臺(tái)灣XXXX有限公司”，是一家在臺(tái)灣省臺(tái)北市設(shè)立的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為零售業(yè)務(wù)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：+886-2-12345678，郵箱：xxxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“臺(tái)灣XXXX商貿(mào)有限公司”，是一家在臺(tái)灣省高雄市設(shè)立的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為批發(fā)業(yè)務(wù)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：+886-7-12345678，郵箱：yyyy@。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)雙方的合作意向，甲方同意將其位于臺(tái)北市的店鋪出租給乙方使用，乙方則承諾按照約定的租金和租賃期限租賃該店鋪。雙方合作的背景是甲方有閑置的店鋪資源，而乙方需要拓展業(yè)務(wù)，尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。為了保證雙方的權(quán)益，雙方達(dá)成一致，簽訂本租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃店鋪過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《合同法》和《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。本合同的簽訂有利于雙方在租賃期間形成穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

在本合同中，甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的店鋪，并保證店鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的合法性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定的租金和租賃期限租賃該店鋪，并按照合同約定合法使用和經(jīng)營(yíng)。雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金和支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方在租賃期間建立良好的合作關(guān)系，促進(jìn)業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃臺(tái)灣省臺(tái)北市店鋪方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括店鋪的出租、租金的支付、租賃期限的約定、店鋪的使用與經(jīng)營(yíng)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.店鋪：指位于臺(tái)灣省臺(tái)北市的店鋪，店鋪的具體地址和面積詳見(jiàn)附件。

2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)合同約定。

3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限，具體起始日期和終止日期詳見(jiàn)合同約定。

4.使用權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)使用店鋪的權(quán)利。

5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保店鋪可以正常使用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)提供店鋪的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全與衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方合法經(jīng)營(yíng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和租賃期限，按時(shí)支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合法使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將店鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。

3.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)相互配合，溝通協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得擅自泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月新臺(tái)幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金支付時(shí)間為每月__日前。

2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，如需開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)信息。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的__%。

4.合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同，并明確新的租金和支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為_(kāi)_年，自店鋪交付給乙方之日起計(jì)算，至合同期滿日止。

3.乙方應(yīng)在合同期滿后__天內(nèi)，將店鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按照合同約定交付店鋪，或未提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

6.一方泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__天，雙方可協(xié)商終止合同。

8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)發(fā)出。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任，但需證明其無(wú)法履行合同是由于不可抗力事件直接導(dǎo)致。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后__天內(nèi)，與對(duì)方協(xié)商合同的履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__天，雙方可協(xié)商終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，雙方同意采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證店鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得影響店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)，以盡快解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另有約定，否則本合同不得擅自變更。任何一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)書(shū)面提交給對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方提出終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀并交還給甲方。

5.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除彼此之間的權(quán)利和義務(wù)，但本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)得到履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括店鋪平面圖、