不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)合同

不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方名稱：________________________

地址：________________________

乙方名稱：________________________

地址：________________________

合同目的：甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件支付相應(yīng)價(jià)款。

合同背景：鑒于甲方希望將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)上不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于抵押、租賃、共有人權(quán)益等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款。

2.乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的狀況符合合同約定。

3.乙方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方不得擅自對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造或裝修，除非得到甲方書(shū)面同意。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收不動(dòng)產(chǎn)，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)的交付。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付不動(dòng)產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有義務(wù)在接收不動(dòng)產(chǎn)后進(jìn)行妥善保管。

合同金額與支付方式：

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)款”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.付款節(jié)點(diǎn)及比例：

a.在甲方協(xié)助乙方辦理完不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.在甲方將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方并完成交付驗(yàn)收后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款支付：在合同約定的所有款項(xiàng)支付完畢，且不動(dòng)產(chǎn)交付無(wú)誤后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的合同總價(jià)款__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。

3.任何因乙方原因?qū)е碌挠馄诟犊?，乙方?yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期付款違約金，違約金利率為_(kāi)_________%。

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、交付不動(dòng)產(chǎn)等。

額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)就其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付不動(dòng)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。

b.若甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、退還已付款項(xiàng)及賠償損失。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款__________%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.合同履行地為本合同簽訂地。

三、仲裁

1.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在__________日內(nèi)完成交付。如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е逻^(guò)戶或交付延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的不動(dòng)產(chǎn)交付完畢之日止。合同期滿后，如雙方無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.合同變更：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：

a.雙方按合同約定完成不動(dòng)產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付后，本合同終止。

b.發(fā)生下列情況之一時(shí)，合同終止：

i.合同約定的解除條件成就；

ii.一方違約，另一方解除合同；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)事宜，并相互提供必要的協(xié)助。

四、通知

1.本合同涉及的通知、文件的送達(dá)，可采用以下方式：

a.專人送達(dá)；

b.郵寄（包括特快專遞）；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知自送達(dá)之日起或自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同爭(zhēng)議的解決方式，按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

2.土地使用合同復(fù)印件：如適用，提供土地使用合同復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法性。

3.不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以明確不動(dòng)產(chǎn)的面積、位置等基本信息。

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：如乙方要求，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明不動(dòng)產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。

6.過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，以證明雙方已辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：在不動(dòng)產(chǎn)交付后，由雙方共同簽署的交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)已按合同約定交付并符合約定條件。

8.合同附件清單：列明上述所有附件的名稱、數(shù)量及提供方，確保附件的完整性和可追溯性。

9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供的其他文件，如但不限于貸款合同、