2025年個(gè)人住宅按揭貸款借款合同

2025年個(gè)人住宅按揭貸款借款合同借款人：____（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）貸款銀行：____（以下簡(jiǎn)稱“銀行”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，借款人與銀行經(jīng)協(xié)商，就借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住宅按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額和用途1.1借款人向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于購(gòu)買____（房產(chǎn)地址）的住宅房產(chǎn)。1.2貸款用途必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按____方式計(jì)息。3.2貸款利率不得高于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮____個(gè)百分點(diǎn)。第四條還款方式和還款金額4.1借款人應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。4.2借款人應(yīng)按約定的還款金額進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。第五條還款賬戶5.1借款人應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并將貸款資金轉(zhuǎn)入該賬戶。5.2借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間、金額將還款資金劃轉(zhuǎn)到還款賬戶。第六條擔(dān)保方式6.1借款人同意以其購(gòu)買的住宅房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。6.2借款人同意以其配偶/子女/父母的名下房產(chǎn)作為共同抵押物，為本次貸款提供共同抵押擔(dān)保。6.3借款人同意以其本人的信用作為保證，為本次貸款提供信用擔(dān)保。第七條貸款發(fā)放和還款7.1銀行在確認(rèn)借款人提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、合法后，同意發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。7.3借款人提前還款的，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并按照銀行規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率進(jìn)行還款。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款的，銀行有權(quán)采取以下措施：（1）催收貸款；（2）加收滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)；（4）向借款人追償違約損失；（5）向擔(dān)保人追償違約損失。8.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或者未按照約定的用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1借款人與銀行在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2本合同履行地為準(zhǔn)。第十條其他約定10.1本合同自借款人和銀行簽字（蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。10.2本合同一式兩份，借款人