商品房銷售代理合作合同

商品房銷售代理合作合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方（委托方）甲方是擁有[商品房項目名稱]的開發(fā)商，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)，有權(quán)委托乙方進(jìn)行商品房銷售代理。2.乙方（代理方）乙方是一家在房地產(chǎn)銷售代理領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的公司，能夠為甲方提供全面的銷售代理服務(wù)。二、合作范圍1.代理項目甲方委托乙方代理銷售的商品房項目為[商品房項目名稱]，該項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]，規(guī)劃房屋套數(shù)為[具體套數(shù)]。2.代理期限本合同的代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體天數(shù)]天。代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面合同。三、代理方式及報酬1.代理方式乙方采用獨家代理的方式，負(fù)責(zé)該商品房項目的銷售工作。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行銷售或委托其他單位銷售該項目的商品房。2.報酬計算與支付乙方的報酬按照該商品房項目的實際銷售額的[具體百分比]計算。具體計算公式為：報酬=實際銷售額×報酬比例。甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，根據(jù)乙方上月的銷售業(yè)績，向乙方支付相應(yīng)的報酬。報酬支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供該商品房項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋測繪報告等，以便乙方開展銷售工作。2.協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商品房銷售工作，包括但不限于提供銷售現(xiàn)場、安排銷售人員、配合乙方進(jìn)行廣告宣傳等。3.支付報酬甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時向乙方支付報酬。如甲方未按照約定支付報酬，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×逾期付款違約金比例。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計劃乙方應(yīng)根據(jù)該商品房項目的特點和市場情況，制定詳細(xì)的銷售計劃，并報甲方批準(zhǔn)后實施。2.開展銷售活動乙方應(yīng)按照銷售計劃，開展各種銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、樓盤展示、客戶接待、簽訂銷售合同等。3.維護(hù)甲方權(quán)益乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方利益的行為。如乙方發(fā)覺甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。六、銷售管理1.銷售價格乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自降低或提高銷售價格。如遇市場行情變化，乙方需調(diào)整銷售價格，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.銷售合同乙方應(yīng)按照甲方的要求，與客戶簽訂商品房銷售合同，并保證合同的合法性和有效性。乙方應(yīng)將簽訂的銷售合同及時報送甲方備案。3.銷售進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報告該商品房項目的銷售進(jìn)度，包括已售房屋套數(shù)、未售房屋套數(shù)、銷售金額等。如乙方發(fā)覺銷售進(jìn)度與銷售計劃存在偏差，應(yīng)及時調(diào)整銷售策略并報告甲方。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形（1）甲方未按照本合同的約定，向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。（2）乙方未按照本合同的約定，開展銷售活動或維護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。（3）甲方未按照本合同的約定，支付報酬的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）乙方未按照本合同的約定，履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。雙方應(yīng)在本合同中約定仲裁機構(gòu)，如雙方未能就仲裁機構(gòu)達(dá)成一致，可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.管轄法院如雙方無法通過仲裁解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）本合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________