商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃柜臺(tái)1.1甲方出租給乙方的柜臺(tái)位于__________商場(chǎng)，具體位置為_(kāi)_________，柜臺(tái)面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條柜臺(tái)使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變柜臺(tái)用途。4.2乙方應(yīng)確保柜臺(tái)內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持柜臺(tái)衛(wèi)生，不得在柜臺(tái)內(nèi)亂扔垃圾，不得破壞商場(chǎng)環(huán)境。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3乙方擅自改變柜臺(tái)用途、銷(xiāo)售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.租賃柜臺(tái)信息：詳細(xì)記錄柜臺(tái)的位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：約定保證金的金額、退還條件以及扣除方式。6.柜臺(tái)使用和維修保養(yǎng)：明確乙方在租賃期間的使用要求和維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)和簽訂日期等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物（本合同中為商場(chǎng)柜臺(tái)）的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方：指取得出租方租賃物使用權(quán)，并按照約定支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。6.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，作為對(duì)租賃物損害賠償?shù)念A(yù)先擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同生效：指合同在滿(mǎn)足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)柜臺(tái)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)或特殊節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)或節(jié)日慶典前，需提前15天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行審核，如活動(dòng)內(nèi)容符合商場(chǎng)規(guī)定且不影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案及施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)給予回復(fù)，同意后方可施工。裝修期間，乙方需確保不影響商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。3.場(chǎng)合：乙方因特殊原因需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力或其他特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，并說(shuō)明原因。甲方在收到通知后，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前解除合同。4.場(chǎng)合：商場(chǎng)進(jìn)行整體改造或裝修，影響乙方柜臺(tái)正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如商場(chǎng)進(jìn)行整體改造或裝修，導(dǎo)致乙方柜臺(tái)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方在改造或裝修期間，甲方應(yīng)減免乙方租金。合同