臨街商鋪租賃合同范例大全

臨街商鋪租賃合同范例大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____第一條租賃物基本情況1.1商鋪位置：位于__________。1.2商鋪面積：______平方米。1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。1.4商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；（2）確保租賃物符合國家法律法規(guī)要求；（3）對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用和經(jīng)營。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對租賃物有明確的認(rèn)識。明確租賃期限，包括起止日期以及續(xù)租條款。確定租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。了解保證金金額、支付方式和退還條件。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對租賃物的監(jiān)督權(quán)和乙方的合規(guī)經(jīng)營義務(wù)。了解違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。知悉合同爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至租賃結(jié)束的時間段。租金（Rent）：指乙方因使用甲方租賃物而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。滯納金（LateFees）：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。合規(guī)經(jīng)營（CompliantOperation）：指乙方在租賃期間按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適合開設(shè)餐飲店?！耙曳皆诮?jīng)營餐飲期間，應(yīng)確保油煙排放、噪音控制等符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營?！?.應(yīng)用場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合開展藝術(shù)展覽或文創(chuàng)工作室?！耙曳皆谧赓U期間，如舉辦展覽或活動，需提前向甲方報備，并確保活動安全、合法?！薄凹追綉?yīng)提供必要的展覽設(shè)施支持，如展板、照明等。”3.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點附近，適合開設(shè)特色紀(jì)念品店或小吃店?！耙曳綉?yīng)遵守旅游區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，確保店鋪形象與景區(qū)整體風(fēng)格協(xié)調(diào)?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與景區(qū)管理方的協(xié)調(diào)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營。”合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積和布局。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.環(huán)保審批文件：如乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，需提供環(huán)保部門的審批文件。5.安全評估報告：如乙方舉辦特殊活動，需提供相關(guān)