房地產(chǎn)開發(fā)分包合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)分包合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（總包方）：__________乙方（分包方）：__________一、合同主體1.1甲方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.1.4法定代表人：__________1.2乙方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.2.4法定代表人：__________二、分包工程內(nèi)容2.1分包工程范圍：詳見附件一《分包工程范圍及內(nèi)容》。2.2分包工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的施工圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、合同價(jià)款3.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：3.2.1甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程進(jìn)度款，具體付款比例及時(shí)間詳見附件二《付款進(jìn)度表》。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的發(fā)票、憑證等財(cái)務(wù)資料。四、合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得將分包工程再次分包。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方整改。4.4乙方應(yīng)確保分包工程的安全，對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（總包方）：__________乙方（分包方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：分包工程范圍及內(nèi)容附件二：付款進(jìn)度表注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人等信息，確保合同主體資格合法。2.分包工程內(nèi)容：應(yīng)詳細(xì)描述分包工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，避免因理解不一致產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.合同價(jià)款及付款方式：明確合同總價(jià)款、付款進(jìn)度及方式，保障雙方經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包：指總包方將合同中部分工程交由其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位或個(gè)人完成。2.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（總包方）和乙方（分包方）。3.合同價(jià)款：指雙方約定的工作報(bào)酬，包括工程款、進(jìn)度款等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。6.法律訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理、判決解決合同糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，例如洪水、地震等自然災(zāi)害可能影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致施工無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商延期事宜。例如：“如果遇到自然災(zāi)害等不可抗力情況，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可以協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)工期，且乙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任?！?.場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，需要特別關(guān)注環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)環(huán)境。例如：“乙方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保工程對(duì)環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運(yùn)輸可能存在困難。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決材料運(yùn)輸問題。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決材料運(yùn)輸問題，確保施工所需材料能夠及時(shí)到位。若因運(yùn)輸原因?qū)е率┕ぱ诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：分包工程范圍及內(nèi)容這部分詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的具體工程內(nèi)容，包括但不限于施工部位、施工標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：付款進(jìn)度表這部分明確列出工程進(jìn)度與付款的對(duì)應(yīng)關(guān)系，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體金額和時(shí)間。3.附件三：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范這部分提供項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，以確保乙方按照甲方的要求