重慶市住宅購買合同定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本

重慶市住宅購買合同定金標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)權(quán)屬狀況：甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：乙方同意購買該物業(yè)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年____月____日前將符合本合同約定的物業(yè)交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的交付條件。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，并保證在交付物業(yè)時(shí)，已按照本合同約定的交付條件完成交付。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定的交付條件驗(yàn)收物業(yè)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合約定。4.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間收到物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)雙方的身份信息及物業(yè)的基本情況，包括地址、面積、用途等。3.權(quán)屬清晰：確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬無誤，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格及定金、首付款、余款的支付時(shí)間及金額。5.交付及驗(yàn)收：明確物業(yè)交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及交付手續(xù)。6.權(quán)益保障：確認(rèn)甲方對物業(yè)質(zhì)量及權(quán)屬的保證。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.支付違約：如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，另一方可以要求支付違約金或解除合同。3.交付問題：如交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。4.爭議處理：如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。查封：法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的強(qiáng)制措施。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解除合同：合同一方在法定或約定條件下，通知對方終止合同效力的行為。瑕疵：指物的質(zhì)量、權(quán)利等方面存在的缺陷或不足。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購買：補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)合理的交房日期，并約定如果甲方未能按時(shí)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房違約金，或者乙方可以選擇解除合同。2.期房購買：場合描述：購房者購買尚未建成的期房，需要等待一段時(shí)間才能入住。補(bǔ)充條款：明確建設(shè)進(jìn)度報(bào)告的提供頻率，以及如果工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方有權(quán)要求甲方提供書面解釋或調(diào)整交房時(shí)間。3.投資性購房：場合描述：購房者購買房屋用于投資而非自住，希望了解未來的租賃市場情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)租賃市場的歷史數(shù)據(jù)和未來趨勢預(yù)測，幫助乙方做出投資決策。4.家庭共有房產(chǎn)：場合描述：房屋由多個(gè)家庭成員共有，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：明確各共有人的份額，以及在出售、管理、收益分配等方面的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明物業(yè)權(quán)屬的文件。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明文件。3.定金收據(jù)：證明定金支付的