共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本

共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范本合同編號：__________全稱：____________________法人：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________全稱：____________________法人：____________________地址：____________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房1.5房屋共有情況：甲方擁有_____%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____%的產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方購買該房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有該房_____%的產(chǎn)權(quán)；（2）按照本合同約定的條件收取乙方支付的購房款。4.2甲方義務(wù)：（1）保證該房權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）享有該房_____%的產(chǎn)權(quán)；（2）按照本合同約定的時間、條件接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價格、時間、方式支付購房款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/日。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）簽字（蓋章）：________________________年____月____日買受方（乙方）簽字（蓋章）：________________________年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，需確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，避免日后產(chǎn)生法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指的是房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有其他第三方對該房屋擁有權(quán)利主張。2.房屋交付：甲方需按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的條件。法律名詞解釋：交付，是指將房屋的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給對方。3.購房款支付：乙方需按照合同約定的時間、方式支付購房款，逾期支付需承擔違約責任。法律名詞解釋：購房款，是指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項。違約責任，是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.違約金：雙方在合同中約定違約金，逾期交付或支付購房款的一方需向另一方支付違約金。法律名詞解釋：違約金，是指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就爭議問題進行協(xié)商，達成一致意見。2.調(diào)解：雙方可以請求第三方進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。法律名詞解釋：調(diào)解，是指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議，解決糾紛。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，是指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定對爭議作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部成員間共有產(chǎn)權(quán)房買賣"若甲乙雙方為家庭成員，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮家庭和睦，尊重彼此意見，維護家庭成員間的情感聯(lián)系。"2.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房用于投資或出租"若乙方購買該房用于投資或出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋出租事宜，包括租金分配、維修責任等。雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的租賃合同，并確保租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。"3.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房涉及遺產(chǎn)繼承"若甲乙雙方中任何一方因繼承而成為共有產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)按照法定繼承程序處理產(chǎn)權(quán)變更事宜。雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和證明，以便順利完成繼承手續(xù)。"4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房涉及共有人的婚姻狀況變化"若甲乙雙方中任何一方的婚姻狀況發(fā)生變化（如離婚、再婚等），涉及共有產(chǎn)權(quán)份額的變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可按照相關(guān)法律法規(guī)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)整。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋驗收確認書5.