公寓長租合同

公寓長租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結構：__________1.4物業(yè)設施：詳見附件一《物業(yè)設施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.1每月__日之前支付當月租金；3.2.2租賃期滿后，乙方一次性支付下一個月租金作為押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、改變物業(yè)結構及設施。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設施損壞或故障，應及時通知甲方維修。甲方應在接到通知后__日內(nèi)維修完畢。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。4.3乙方在租賃期滿后，應將物業(yè)及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第五條物業(yè)管理5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理工作。5.2乙方在租賃期間，應按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條轉租及擔保6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)整體或部分轉租、轉讓、轉借他人使用。6.2乙方如需擔保，應提供合法有效的擔保手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方應提供合法有效的房產(chǎn)證明，證明對租賃物業(yè)擁有完全的處分權。明確租賃物業(yè)的具體地址、面積、結構及設施清單，避免歧義。規(guī)定租金支付的時間、方式及押金數(shù)額，確保雙方的權益。明確物業(yè)使用、維修、管理等方面的責任和義務。對轉租、擔保等特殊情況進行約定，防止合同執(zhí)行中的糾紛。確定違約責任及違約金計算方式，保障雙方權益。明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若合同條款不明確或不完善，雙方應通過友好協(xié)商進行補充或修改。如遇合同執(zhí)行中的爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求法律援助或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：指為標識和區(qū)分不同合同而設定的唯一編號。出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)并有權出租的個人或單位。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業(yè)的個人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃時間長度。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。物業(yè)使用（UseofProperty）：指承租方在租賃期間對物業(yè)的使用行為。維修責任（MntenanceObligation）：指雙方對物業(yè)維修保養(yǎng)的責任和義務。物業(yè)管理（PropertyManagement）：指對租賃物業(yè)進行日常管理和維護的行為。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，解決雙方爭議的方法和途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學生公寓租賃“甲方同意在乙方為在校學生的情況下，提供一定的租金優(yōu)惠。乙方需提供學生證明，并在租賃期間維持學籍狀態(tài)。”2.場合：家庭短期租賃度假“甲方應確保乙方租賃期間提供必要的家政服務，如清潔、換床單等，費用另計。乙方有特殊需求時，可提前與甲方溝通。”3.場合：商務人士長期租賃“甲方同意在乙方租賃期間，提供一間可用于商務會議的獨立房間，并配備必要的工作設施，如高速Wi-Fi、打印設備等?！?.場合：藝術家或創(chuàng)作者工作室租賃“甲方允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進行藝術創(chuàng)作，并保證不干涉乙方的創(chuàng)作活動。同時，乙方應確保創(chuàng)作活動不會對物業(yè)造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《物業(yè)設施清單》詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設施，包括家具、電器等。2.附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》包括物業(yè)的日常管理規(guī)定，如垃圾處理、公共設施使用等。3.附件三：《租金支付方式說明》說明租金支付的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.附件四：《維修責任劃分表》列出物業(yè)維修的責任劃分，明確哪些維修由甲方負責，