手房購(gòu)房定金合同范

手房購(gòu)房定金合同范合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[出賣(mài)人郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[買(mǎi)受人郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，具體位置明確，便于確定房屋的具體方位。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，該面積為房屋的實(shí)際建筑面積，已包含公共部分分?jǐn)偯娣e等，保證房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣(mài)人擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，能夠依法進(jìn)行交易和過(guò)戶(hù)。房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，證書(shū)狀態(tài)正常，可正常辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三章定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元，此金額為雙方達(dá)成交易意向的重要保證，具有法律效力。2.定金支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本定金合同后的[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。3.定金的性質(zhì)：本定金具有擔(dān)保性質(zhì)，即若買(mǎi)受人最終決定購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若買(mǎi)受人因自身原因未能購(gòu)買(mǎi)該房屋，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金；若出賣(mài)人因自身原因未能按照約定進(jìn)行交易，應(yīng)雙倍返還定金。第四章房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元，此價(jià)格為雙方協(xié)商一致的最終價(jià)格，包括房屋的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等。2.首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[具體比例，如30%]作為首付款，即人民幣[具體金額]元，首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。3.剩余房款的支付方式及時(shí)間：剩余的購(gòu)房款人民幣[具體金額]元，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)[具體貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)；或者買(mǎi)受人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]一次性支付剩余房款至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第五章房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買(mǎi)受人，交付時(shí)房屋應(yīng)具備交付條件，保證房屋的完整性和可用性。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工并驗(yàn)收合格；房屋內(nèi)部裝修已完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)；房屋的水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施已開(kāi)通并正常使用；房屋的相關(guān)證件和資料已交付給買(mǎi)受人。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、暖等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和約定進(jìn)行承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例，如2%]每日；若出賣(mài)人因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括雙倍返還定金、賠償買(mǎi)受人的損失等。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未能按照約定的時(shí)間和方式支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未支付金額的[具體比例，如1%]每日；若買(mǎi)受人因自身原因未能購(gòu)買(mǎi)該房屋，出賣(mài)人有權(quán)沒(méi)收定金，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因本次交易而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同的解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同；若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件，這些附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂