公寓購買講價(jià)合同范本

公寓購買講價(jià)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的公寓一套，該公寓的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2買方于房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.3買方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：____________________

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的房屋基本情況，且無任何權(quán)利瑕疵。

3.4房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以整改。

四、違約責(zé)任

4.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，并按日累加。

4.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。

4.3雙方因房屋買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的公寓一套，該公寓的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.擔(dān)保方為保證買方履行付款義務(wù)，同意為買方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2買方于房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.3買方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方的付款行為，如買方未按約定付款，擔(dān)保方有權(quán)直接代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，取得賣方對(duì)該公寓的優(yōu)先購買權(quán)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

4.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的房屋基本情況，且無任何權(quán)利瑕疵。

4.4房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以整改。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。

5.4買方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。

6.2賣方未保證房屋無任何權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3賣方不得擅自提高房屋價(jià)格，如擅自提高，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

6.4賣方不得在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣他人，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

九、第三方介入的意義和目的

1.保障買方在房屋交易過程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及權(quán)屬清晰。

2.降低買方在支付房款過程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的安全性和可靠性。

3.提高交易效率，加快房屋過戶手續(xù)的辦理。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.保障甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)。

3.通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的公寓一套，該公寓的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為促成買賣雙方交易，提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓購買事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2買方于房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.3買方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息，并協(xié)助買賣雙方完成交易。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)的_____%。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方的交易行為，確保交易順利進(jìn)行。

3.4中介方在交易完成后，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。

四、賣方的權(quán)利條款

4.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

4.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行合理的裝修和改造。

4.4賣方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算，并按日累加。

5.2買方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3買方不得在房屋交付前將房屋轉(zhuǎn)賣他人，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書復(fù)印件

4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為