房屋租賃協(xié)議書與房屋租賃協(xié)議書

房屋租賃協(xié)議書與房屋租賃協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________地址：________________1.3.2承租方（乙方）信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________地址：________________1.4合同簽訂地點_______1.5合同訂立依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________________________，具體地址：_________________________。2.2房屋面積房屋總面積為_________________________平方米，其中使用面積為_________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________________________層。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備的設施包括但不限于：_________________________。2.5房屋用途房屋僅用于_________________________，不得從事任何違法活動。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致，延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，租賃關(guān)系終止。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_________________________元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。第五章租賃費用及其他5.1房屋押金乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元的房屋押金。5.2物業(yè)費房屋物業(yè)費由乙方承擔，具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3水電費房屋內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。5.4房屋維護乙方在使用房屋期間，應保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。5.5不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并承擔各自責任。5.6其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六章租賃房屋的使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設施。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于生產(chǎn)、儲存、銷售違禁品。6.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2維護責任6.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的清潔與完好，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。6.2.2乙方在使用過程中如需對房屋進行裝修或改動，需事先取得甲方書面同意，并保證不影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。6.3檢查與維修6.3.1甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，但需提前通知乙方。6.3.2乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋或設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。第七章房屋附屬設施的使用7.1設施使用7.1.1房屋內(nèi)的附屬設施如電梯、消防設施等，乙方應合理使用，不得惡意損壞或擅自改動。7.1.2乙方在使用上述設施時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2設施損壞賠償7.2.1若乙方因不當使用導致附屬設施損壞，乙方應負責賠償損失。7.2.2甲方對損壞的設施進行維修或更換前，應向乙方說明情況，并要求乙方預付相關(guān)費用。第八章房屋租賃期間的變動8.1房屋租賃期間的變動8.1.1在租賃期間，若甲方需要對房屋進行修繕或改造，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。8.1.2若乙方需要變更居住人數(shù)或用途，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2房屋租賃期間的租賃物更換8.2.1乙方在租賃期間需要更換房屋內(nèi)的租賃物，應事先征得甲方同意，并承擔更換產(chǎn)生的費用。第九章房屋租賃期間的保險9.1甲方責任9.1.1甲方應在租賃期間為其所有的房屋投保財產(chǎn)保險，并保證保險單有效。9.1.2若房屋因不可抗力或第三方原因遭受損失，甲方應在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。9.2乙方責任9.2.1乙方在租賃期間應為其個人及財產(chǎn)投保相應的保險，以保障自身權(quán)益。第十章房屋租賃期間的公共秩序10.1鄰里關(guān)系10.1.1乙方應尊重鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。10.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行噪音擾民活動。10.2環(huán)境保護10.2.1乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行可能造成環(huán)境污染的活動。10.2.2乙方應妥善處理生活垃圾，不得隨意丟棄或堆放。10.3物業(yè)管理10.3.1乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理工作。10.3.2乙方對物業(yè)管理公司的工作有意見和建議，可通過正規(guī)渠道提出。第十一章房屋交付與驗收11.1房屋交付11.1.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付乙方使用。11.1.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件。11.2驗收11.2.1乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。11.2.2驗收時，甲方應陪同乙方共同檢查房屋及附屬設施，對存在的問題進行記錄。11.2.3若驗收時發(fā)覺房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。第十二章房屋租賃期間的變更12.1租賃期限變更12.1.1甲乙雙方如需變更租賃期限，應提前____日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2租金變更12.2.1若房屋租賃市場價格發(fā)生較大波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。12.3房屋用途變更12.2.1乙方如需變更房屋用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議。13.3解除或終止后的處理13.3.1