土地轉(zhuǎn)讓居間合同

土地轉(zhuǎn)讓居間合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（轉(zhuǎn)讓方）。1.2乙方：指乙方（受讓方）。1.3土地：指甲方所擁有的，位于__________的__________平方米土地。1.4居間方：指甲乙雙方為本次土地轉(zhuǎn)讓事宜所委托的第三方中介機(jī)構(gòu)。第二章土地轉(zhuǎn)讓概述2.1甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的土地。2.2居間方作為甲乙雙方的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓事宜。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證文件。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款。第四章價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五章履行期限與違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。5.2若甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.3若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。6.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。6.1.3甲方不得在合同履行期間，將土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付土地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.3乙方在獲得土地所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第七章土地使用及規(guī)劃7.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的規(guī)劃用途、現(xiàn)狀及開發(fā)條件等信息。7.2乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。7.3乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第九章一般條款9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。9.3合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章終止與解除10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：10.1.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。10.1.2乙方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：10.2.1甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)權(quán)證文件。10.2.2甲方違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。10.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已經(jīng)收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章土地交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符。11.3土地交付及驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為土地交付的憑證。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章違約賠償13.1如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約賠償金。13.2如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約賠償金。13.3雙方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失，如超過違約賠償金，違約方應(yīng)賠償超過部分的損失。第十四章適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效