賣商業(yè)房子合同范本

賣商業(yè)房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房子（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

甲方作為賣方，愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方作為買方，愿意購買上述房產(chǎn)。雙方約定，乙方支付房價款，甲方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可。雙方應(yīng)積極履行合同，確保合同條款的落實。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，避免因一方違約而損害另一方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××，房屋面積：××平方米。

1.2甲方保證，上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的法律問題。

第二條房價款及支付方式

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付的房價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%；

（3）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余40%。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余40%。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價款20%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

4.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款20%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

5.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定支付房價款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在商業(yè)房子買賣過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為賣方，承諾將位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房子出售給乙方；

2.乙方作為買方，承諾購買上述房產(chǎn)并支付房價款；

3.雙方約定交付房產(chǎn)的時間、過戶手續(xù)的辦理以及違約責(zé)任等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，本合同的賣方/出租方/委托方；

2.乙方：指×××公司，本合同的買方/承租方/服務(wù)提供方；

3.房價款：指乙方應(yīng)支付的房產(chǎn)購買價款，包括定金及分期支付的款項；

4.定金：指乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付的房價款的30%；

5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)交易的法律問題；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)給乙方；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)；

（4）甲方應(yīng)按照約定，接受乙方支付的房價款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方所出售的房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款給甲方；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料；

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余40%。

（5）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房價款及賠償損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方應(yīng)支付的房價款為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。

乙方支付房價款的方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%；

（3）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余40%。

乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之二的比率向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余40%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)或未能辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價款20%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款20%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。

3.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

4.爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致當事人無法履行或者部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為，如法律法規(guī)的變動、政策調(diào)整等；

-其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

2.責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如果不可抗力事件持續(xù)存在，受影響方應(yīng)持續(xù)提供情況updates。

受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后，盡快采取措施減輕損失，并通知對方。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，包括部分履行、延期履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。雙方應(yīng)盡力達成一致，維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟是解決爭議的最后手段，雙方應(yīng)謹慎使用。

在訴訟之前，甲乙雙方可以考慮通過調(diào)解解決爭議。調(diào)解是一種靈活、快速解決爭議的方式，有助于維護雙方的關(guān)系。

3.仲裁

雙方也可以約定仲裁作為解決爭議的方式。仲裁具有保密性，程序相對較快，且裁決結(jié)果具有終局性。

無論選擇協(xié)商、調(diào)解還是仲裁，雙方都應(yīng)積極參與，誠實地提供證據(jù)和陳述事實，以便盡快解決爭議，減少損失。

在任何爭議解決過程中，甲乙雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，保持合同的完整性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)采用電子郵件、快遞或直接送達等方式，以確保對方及時收到。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。合同變更應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和有效期等。

3.終止條件

本合同在以下條件下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同；

（5）其他雙方約定的終止條件。

4.保密條款

甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整合同

本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)買賣事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

1.附錄

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件