農村水塘租賃合同范本

農村水塘租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX農村經濟合作社

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XXX農業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為農村經濟合作社，擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的水塘一座（以下簡稱“租賃物”），為了合理利用資源，提高農村經濟效益，甲方擬將該水塘出租給乙方使用。乙方作為農業(yè)發(fā)展有限公司，具有豐富的農業(yè)開發(fā)經驗和技術，計劃租賃該水塘進行水產養(yǎng)殖等農業(yè)項目開發(fā)。雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行，達到雙方互利共贏的目的。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的水塘資源，而乙方具有農業(yè)開發(fā)需求，雙方通過有效合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現資源優(yōu)化配置，推動農村經濟發(fā)展。在此基礎上，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂對于甲方來說，可以充分利用閑置資源，提高農村經濟效益，增加農民收入；對于乙方來說，可以獲得穩(wěn)定的租賃場地，進行農業(yè)項目開發(fā)，提高企業(yè)競爭力。雙方通過共同努力，實現農村經濟的發(fā)展，為我國農業(yè)現代化作出貢獻。

在此基礎上，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。同時，本合同的簽訂也有利于解決雙方在租賃過程中可能出現的爭議，為雙方提供了一個公平、公正、公開的解決爭議的依據。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方水塘資源的合理利用和乙方農業(yè)項目開發(fā)的順利進行，明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：

1.甲方出租水塘給乙方使用，乙方有權在租賃期內使用水塘進行水產養(yǎng)殖等農業(yè)項目開發(fā)。

2.甲方應保證水塘的正常使用，確保水塘的水質和生態(tài)環(huán)境符合乙方農業(yè)項目開發(fā)的要求。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并合理使用水塘，不得擅自改變水塘的用途。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.水塘：指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，由甲方擁有的可用于水產養(yǎng)殖等農業(yè)項目開發(fā)的水域。

2.租賃期：指本合同約定的乙方使用水塘的時間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的水塘租賃費用。

4.水產養(yǎng)殖：指在水塘中進行魚類、蝦類等水生動物的養(yǎng)殖活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證水塘的正常使用，確保水塘的水質和生態(tài)環(huán)境符合乙方農業(yè)項目開發(fā)的要求。

2.甲方應在租賃期內提供水塘的管理和維護，確保水塘的安全和正常運行。

3.甲方應協助乙方辦理與水塘租賃相關的行政手續(xù)和其他必要的支持。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期內的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期內使用水塘進行水產養(yǎng)殖等農業(yè)項目開發(fā)。

2.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式、時間和金額詳見附件。

3.乙方應合理使用水塘，不得擅自改變水塘的用途，不得損害水塘的水質和生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應在租賃期內負責水塘的日常管理和維護工作，確保水塘的安全和正常運行。

5.乙方應在合同約定的期限內完成農業(yè)項目開發(fā)，并按照合同約定向甲方支付租金。

6.乙方不得將水塘轉租給第三方，如需轉租應事先取得甲方的書面同意。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在水塘內進行非法活動，不得損害甲方的合法權益。

8.乙方應在合同終止后按照甲方的要求將水塘恢復原狀，并承擔因此產生的相關費用。

雙方應共同努力，確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見本合同的違約責任條款。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：水塘的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），具體金額詳見附件。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期屆滿前一個月內支付下一個租賃期的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金金額為應付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：自合同生效之日起至合同終止之日止，租賃期不得少于____年。

3.合同終止：本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協議，乙方應按照甲方的要求將水塘恢復原狀。

4.提前終止：任何一方提前終止本合同的，應提前一個月通知對方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用水塘的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方因違約所遭受的實際損失金額賠償乙方。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方因違約所遭受的實際損失金額賠償甲方。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金金額為應付租金的千分之五。

4.未恢復水塘原狀：乙方在合同終止后未按照甲方要求將水塘恢復原狀的，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照甲方因逾期恢復所遭受的實際損失金額賠償甲方。

5.轉租禁止：乙方未經甲方書面同意，擅自將水塘轉租給他人的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照甲方因逾期恢復所遭受的實際損失金額賠償甲方。

6.法律法規(guī)：乙方在水塘內進行非法活動的，應自行承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的情況下，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

8.其他違約行為：任何一方違反本合同的其他條款，導致合同無法履行或部分履行的，違約方應承擔相應的違約責任。

雙方應共同努力，確保合同的順利履行。任何一方因違約而應承擔的責任，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。本合同的違約責任條款是對雙方履行合同行為的約束，違約方應嚴格按照本條款承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，導致一方或雙方無法履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、恐怖襲擊等）、以及其他影響合同履行的重大事件。

3.責任免除：在不可抗力事件發(fā)生并持續(xù)期間，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

4.義務恢復履行：一旦不可抗力事件結束，受影響的一方應盡快采取合理措施，努力減少損失，并恢復合同的履行。

5.不可抗力后果的處理：本合同因不可抗力導致的無法履行或部分履行，雙方應友好協商，根據實際情況公平分擔由此產生的損失。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免合同爭議的發(fā)生，通過積極溝通和協商解決雙方在合同履行過程中的任何問題。任何一方在爭議解決過程中應遵守法律規(guī)定，不得損害對方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面一致終止合同的協議；

b)租賃期滿，乙方未續(xù)簽或甲方未同意續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協商解決；

d)一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方書面通知終止合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除本合同約定的終止條件外，一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。

5.保密條款：雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃物現狀、租金支付明細、雙方聯系信息等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括租賃合同