2025年上海市房產(chǎn)交易協(xié)議（含配套設(shè)施）

2025年上海市房產(chǎn)交易協(xié)議（含配套設(shè)施）甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿將其擁有的位于上海市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方亦愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，土地使用年限為____年。2.該房產(chǎn)配套設(shè)施情況如下：（1）水、電、氣已接入，使用正常；（2）供暖設(shè)施：____；（3）通訊設(shè)施：____；（4）有線電視：____；（5）其他配套設(shè)施：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件后，應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____；（2）乙方承擔(dān)：____。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將鑰匙交付給乙方，乙方有權(quán)入住該房產(chǎn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，不得擅自更改；（4）乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。2.如果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（