辦公場地租賃合同書樣本

辦公場地租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，建筑面積為______平方米。1.2租賃場地的使用性質為辦公用途，乙方不得擅自改變其用途。1.3甲方應保證租賃場地符合國家有關安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為租賃場地的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場地的主體結構及公共設施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負責租賃場地內部設施的維修與保養(yǎng)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條權利與義務6.1甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場地。6.2乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，并享有相應的使用權。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號的唯一性，便于雙方今后的查詢和管理。明確甲乙雙方的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。詳細描述租賃場地的位置、面積、用途，避免今后因場地問題產(chǎn)生糾紛。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。規(guī)定租金金額、支付方式及時間，避免因支付問題產(chǎn)生爭議。明確保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方的權益。規(guī)定維修與保養(yǎng)的責任分配，避免因設施損壞產(chǎn)生糾紛。明確雙方的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中的權益。設定違約責任，確保合同雙方履行合同義務的嚴肅性。確定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議提供解決途徑。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地并有權將其出租的一方。承租方（乙方）：指租賃場地的使用者，即支付租金使用租賃場地的一方。租賃場地：指甲方出租給乙方使用的辦公場地。租賃期限：指雙方約定的租賃場地的使用時間范圍。租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障租賃場地的正常使用而向甲方支付的押金。維修與保養(yǎng)：指對租賃場地及其附屬設施進行的維護和保養(yǎng)工作。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同履行過程中因權益產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式和程序。特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐場景：一家創(chuàng)業(yè)公司剛起步，資金緊張，但需要一個穩(wěn)定的辦公環(huán)境。補充條款：甲方可以考慮給創(chuàng)業(yè)公司一定的租金優(yōu)惠，比如前三個月租金打九折，或者在創(chuàng)業(yè)公司完成某項業(yè)績指標后減免一定期限的租金。2.跨國公司設立辦事處場景：一家跨國公司打算在中國設立辦事處，對辦公環(huán)境有特定的要求。補充條款：甲方應確保提供符合國際標準的辦公設施，如高速網(wǎng)絡、多語種前臺服務等，并在合同中明確這些服務的標準。3.臨時項目辦公場景：某個項目需要臨時辦公地點，但不確定項目持續(xù)時間。補充條款：雙方可以約定一個靈活的租期，比如按月或按項目階段支付租金，如果項目提前結束，乙方可以提前解除合同。4.聯(lián)合辦公空間場景：多個小團隊共享一個大空間，需要共同遵守一些規(guī)則。補充條款：甲方應制定一份聯(lián)合辦公守則，包括噪音控制、公共空間使用規(guī)則等，所有入駐團隊都需要遵守。合同所需附件列表：1.租賃場地平面圖讓乙方清楚了解場地的布局。2.租賃場地設施清單列出甲方提供的所有設施和設備。3.租金支付方式說明詳細說明租金支付的具體操作流程。4.保證金支付憑證乙方支付保證金后的收據(jù)或轉賬憑證。5.維修與保養(yǎng)