小型店鋪買賣合同樣本參考

小型店鋪買賣合同樣本參考合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：__________第一條店鋪概述1.1店鋪名稱：_________________1.2店鋪地址：_________________1.3店鋪面積：_________________1.4店鋪經(jīng)營性質(zhì)：_________________1.5店鋪設(shè)施及物品清單：詳見附件一。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于店鋪交接之日支付給甲方。第三條交付及交接3.1交付日期：_______年_______月_______日。3.2交接事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并保證店鋪設(shè)施及物品完好無損。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付買賣款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)對店鋪的財(cái)務(wù)、稅務(wù)、員工等事項(xiàng)進(jìn)行清算，確保交接時(shí)店鋪的正常運(yùn)營。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。（3）甲方應(yīng)在交接前將店鋪內(nèi)的債務(wù)、合同等事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付買賣款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)妥善保管店鋪及相關(guān)物品，確保店鋪的正常運(yùn)營。（3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的買賣款項(xiàng)及定金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽名（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪設(shè)施及物品清單（甲方應(yīng)在附件中詳細(xì)列出店鋪的設(shè)施、物品，包括但不限于貨架、空調(diào)、電腦、辦公桌椅等，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.審查資質(zhì)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)相互審查對方的資質(zhì)，包括但不限于身份證明、經(jīng)營許可等。3.明確交付內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中明確店鋪的交付內(nèi)容，包括店鋪設(shè)施、物品清單等。4.明確交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確規(guī)定店鋪的交付時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行合同。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及賠償范圍。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對某物擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.資質(zhì)：指個(gè)人或單位在某一領(lǐng)域具備的資格和能力。3.交付：指一方按照約定將物品或權(quán)利移轉(zhuǎn)給另一方。4.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果店鋪涉及到特殊行業(yè)的經(jīng)營，比如食品經(jīng)營，需要符合食品安全等相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓前符合食品安全等相關(guān)法規(guī)，提供的設(shè)備設(shè)施均能通過相關(guān)部門的檢測。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：店鋪位于租賃的商鋪中，租賃合同即將到期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方租賃合同到期時(shí)間，并協(xié)助乙方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方未能履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.場合：店鋪經(jīng)營涉及特許經(jīng)營或特殊許可證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)將店鋪涉及的特許經(jīng)營權(quán)或特殊許可證的轉(zhuǎn)移事宜提前告知乙方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因轉(zhuǎn)移失敗導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。4.場合：店鋪內(nèi)有員工需要轉(zhuǎn)接。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的員工名單及勞動(dòng)合同，乙方有權(quán)對員工進(jìn)行面試和選擇。甲方應(yīng)保證員工在交接過程中的權(quán)益不受損害，并協(xié)助乙方完成員工的轉(zhuǎn)接。合同所需附件列表：1.店鋪設(shè)施及物品清單2.店鋪?zhàn)赓U合同副本（如有）3.特許經(jīng)營或特殊許可證副本（如有）4.員工名單及勞動(dòng)合同副本5.甲方身份證明