私人購房合同樣本2

第第頁合同編號:________私人購房合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架下共同訂立：甲方（以下簡稱“賣方”）：[賣方姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，聯(lián)系方式：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（以下簡稱“買方”）：[買方姓名]，性別：[男/女]，身份證號碼：[填寫]，聯(lián)系方式：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于賣方合法擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買上述房產(chǎn)，并支付合理對價。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：[填寫]，房屋位置：[填寫]，建筑面積：[填寫]，房屋用途：[填寫]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫]，房屋共有情況：[填寫]。2.買方購買該房產(chǎn)的目的是自住，并承擔(dān)購房所需支付的全部費用。3.賣方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，為房產(chǎn)交易法律保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，買方購買賣方上述房產(chǎn)的總價為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】）。該價格包括房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等一切與房產(chǎn)交易有關(guān)費用，但不包括辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)的費用。2.支付方式：a.買方同意在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫金額】元整作為購房定金。定金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】，具體支付賬號如下：-開戶行：【填寫】-賬戶名稱：【填寫】-賬號：【填寫】b.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將剩余購房款人民幣【填寫金額】元整支付給賣方。支付方式同上。3.買方在支付定金和購房款時，應(yīng)確保資金來源合法，如因買方資金問題導(dǎo)致交易無法完成的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付完畢購房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。本合同價格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房產(chǎn)交易過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，確保了交易的公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方應(yīng)在本合同生效后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付購房定金。b.雙方應(yīng)在本合同生效后共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在【填寫日期】前完成過戶。c.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付剩余購房款。d.賣方應(yīng)在收到全部購房款后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)物品交付給買方。2.履行地點：a.購房定金及購房款的支付地點為賣方指定的賬戶。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c.房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)要求賣方房產(chǎn)合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。b.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在隱瞞的質(zhì)量問題，如有，應(yīng)在交付前如實告知買方。c.買方應(yīng)按時支付購房定金、購房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)交付順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：a.買方未按約定時間支付購房定金、購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。b.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶、交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。c.雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房總價的【填寫百分比】%。d.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同明確了雙方在房產(chǎn)交易過程中的履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的保密信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已掌握的信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c.訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，須雙方達(dá)成書面一致意見。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理已付款項、已交付的房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。d.合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本合同保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知或文件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。c.送達(dá)地點為合同雙方各自的通訊地址或電子郵件地址。d.通知或文件自郵寄、快遞寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)；通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。d.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)如實相關(guān)證件和資料，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a.本合同經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并自愿簽