2025年上海新建住宅預(yù)售合同范本

2025年上海新建住宅預(yù)售合同范本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方預(yù)售新建住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的房屋位于____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，預(yù)售許可證號為____。1.2乙方購買的房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3乙方購買的房屋單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、付款方式2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為首付款。2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付購房款總額的____%作為第二期付款。2.3乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付購房款總額的____%作為第三期付款。2.4乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。____個工作日內(nèi)，完成整改工作。四、物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理合同。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。乙方應(yīng)在每月____日前，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自