2024版在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓在建工程的基本情況2.1在建工程的基本信息2.2在建工程的位置、規(guī)模和用途2.3在建工程的現(xiàn)狀和進(jìn)展3.轉(zhuǎn)讓在建工程的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間和支付地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓在建工程的交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)和時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限和例外11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點(diǎn)和期限11.3合同解除的條件和程序12.其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人和地址12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的完整性和單一性13.附件13.1在建工程的相關(guān)文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件14.簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2受讓方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條轉(zhuǎn)讓在建工程的基本情況2.1在建工程的基本信息（1）工程名稱：____________（2）工程規(guī)模：____________（3）工程用途：____________（4）工程現(xiàn)狀：____________（5）工程進(jìn)展：____________2.2在建工程的位置、規(guī)模和用途工程位于____________，占地面積____________平方米，總建筑面積____________平方米，規(guī)劃用途為____________。2.3在建工程的現(xiàn)狀和進(jìn)展截至____________年____________月____________日，工程已完成____________%，尚需完成____________。第三條轉(zhuǎn)讓在建工程的價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將工程以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2支付方式（1）一次支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間和支付地點(diǎn)受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。賬戶信息如下：（1）開戶行：____________（2）戶名：____________（3）賬號(hào)：____________第四條轉(zhuǎn)讓在建工程的交付與過戶4.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將工程的實(shí)物和權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的方式，向受讓方交付工程：（1）實(shí)物交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將工程的實(shí)物交付給受讓方。（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理工程的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，將工程的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3過戶手續(xù)和時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成工程的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（2）辦理在建工程變更登記手續(xù)；（3）辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)；（4）辦理其他必要的過戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）要求受讓方按照本合同約定履行其他義務(wù)；（3）要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定，向受讓方交付工程；（2）協(xié)助受讓方完成工程的過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，向受讓方提供與工程相關(guān)的資料和信息。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利受讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同約定接收工程的實(shí)物和權(quán)利；（3）要求轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定履行義務(wù)；（4）要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受讓方的義務(wù)受讓方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照本合同約定接收工程的實(shí)物和權(quán)利；（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)；（4）按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付受讓方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金率；（2）賠償受讓方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金率；（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____________，適用法律為____________法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的期限和例外雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點(diǎn)和期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。履行地點(diǎn)為____________，履行期限為____________。11.3合同解除的條件和程序一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)對(duì)方確認(rèn)后，本合同即告解除。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人和地址轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系人為____________，地址為____________；受讓方的聯(lián)系人為____________，地址為____________。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.3合同的完整性和單一性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條附件13.1在建工程的相關(guān)文件本合同附件一為在建工程的相關(guān)文件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他與在建工程相關(guān)的文件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）其他與轉(zhuǎn)讓方和受讓方資質(zhì)相關(guān)的文件。第十四條簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________14.2受讓方簽署頁(yè)受讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，參與或協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同義務(wù)的過程。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)，提供咨詢服務(wù)或協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或協(xié)助完成技術(shù)、財(cái)務(wù)等評(píng)估；（3）政府部門，參與審批、許可或監(jiān)管過程；（4）其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意的范圍內(nèi)，履行協(xié)助、咨詢、服務(wù)等義務(wù)。第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和承諾。第三方介入不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的；（2）第三方介入未履行或未正確履行其義務(wù)的；（3）第三方介入的行為超出本合同約定范圍的。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入根據(jù)本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他利益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意的方式進(jìn)行。如無明確約定，第三方介入的利益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意的方式，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________，適用法律為____________法律。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容第三方介入在介入過程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。6.2保密責(zé)任的期限和例外第三方介入對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密責(zé)任的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照本合同約定支付第三方介入的報(bào)酬；（2）為第三方介入提供必要的合同履行條件；（3）協(xié)助第三方介入處理與本合同相關(guān)的事宜。7.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益不得超出本合同約定的范圍。第三方介入不得利用介入過程中的信息從事與轉(zhuǎn)讓方和受讓方不利相關(guān)的活動(dòng)。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1第三方介入的退出條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同同意第三方介入退出；（3）第三方介入因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同的，應(yīng)提前____________日通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方介入與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系9.1第三方介入與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系界定第三方介入與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的合同關(guān)系，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系。第三方介入的行為，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方的立場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.在建工程的相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。3.第三方介入的資質(zhì)證明文件包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、專業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。5.工程現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于在建工程現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。6.轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表轉(zhuǎn)讓方最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況。7.受讓方的財(cái)務(wù)報(bào)表受讓方最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明受讓方的財(cái)務(wù)狀況。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信用證明包括但不限于銀行信用證明、第三方信用證明等。9.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法律訴訟記錄包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法律訴訟記錄、仲裁記錄等。10.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合作協(xié)議包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間簽訂的關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓的合作協(xié)議。11.第三方介入的服務(wù)協(xié)議包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方介入簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.轉(zhuǎn)讓方的保證函轉(zhuǎn)讓方向受讓方出具的關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓的保證函。13.受讓方的保證函受讓方向轉(zhuǎn)讓方出具的關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓的保證函。14.其他與在建工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間交付工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金率。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付工程，按照本條款計(jì)算，應(yīng)支付違約金人民幣100,000元。（2）未按照