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文檔簡(jiǎn)介
商鋪流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其位于__________的商鋪流轉(zhuǎn)給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1甲方將位于__________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)商鋪”)流轉(zhuǎn)給乙方。
1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為:__________。
1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為:__________平方米。
1.4目標(biāo)商鋪的用途為:__________。
二、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意按照甲方要求支付目標(biāo)商鋪的流轉(zhuǎn)價(jià)格,即人民幣_(tái)_________元整。
2.2乙方支付方式如下:
(1)首付款:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。
(2)尾款:乙方應(yīng)在目標(biāo)商鋪交付使用前__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余人民幣_(tái)_________元整作為尾款。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將目標(biāo)商鋪交付給乙方。
3.2乙方在收到目標(biāo)商鋪后,應(yīng)按照本合同約定,對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,乙方有權(quán)使用目標(biāo)商鋪,甲方不得干涉。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全,符合使用要求。
4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格,不得拖欠。
4.4乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)商鋪,不得擅自改變其用途。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未能按照本合同約定交付目標(biāo)商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.2若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)為保障自身權(quán)益,提高商鋪流轉(zhuǎn)效率,特邀請(qǐng)__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)作為本次商鋪流轉(zhuǎn)的協(xié)助方。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1甲方將位于__________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)商鋪”)流轉(zhuǎn)給乙方。
1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為:__________。
1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為:__________平方米。
1.4目標(biāo)商鋪的用途為:__________。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成目標(biāo)商鋪的流轉(zhuǎn)工作,包括但不限于:
(1)協(xié)助甲方尋找合適的乙方;
(2)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;
(3)協(xié)助甲乙雙方辦理目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);
(4)協(xié)助甲乙雙方解決流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。
2.2第三方享有以下權(quán)利:
(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查;
(2)在甲乙雙方簽訂本合同前,對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察;
(3)在甲乙雙方簽訂本合同后,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)目標(biāo)商鋪的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí),確保無(wú)任何權(quán)利瑕疵;
(2)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明;
(3)要求乙方在簽訂本合同后,按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格;
(4)要求乙方合理使用目標(biāo)商鋪,不得擅自改變其用途;
(5)在乙方違約時(shí),有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格,不得拖欠。
4.2乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)商鋪,不得擅自改變其用途。
4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.2若乙方擅自改變目標(biāo)商鋪用途,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.第三方背景調(diào)查報(bào)告
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
第三方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________年__月__日
第三方介入的意義和目的:
第三方作為協(xié)助方,旨在提高商鋪流轉(zhuǎn)效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方介入,甲方可以更專(zhuān)注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展,而乙方也能在專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)下順利完成商鋪流轉(zhuǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為商鋪所有者,在本次商鋪流轉(zhuǎn)中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)本次流轉(zhuǎn),可以確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)提高商鋪流轉(zhuǎn)效率,實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為獲取優(yōu)質(zhì)商鋪,特邀請(qǐng)__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”)作為本次商鋪?zhàn)赓U的協(xié)助方。為明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1甲方將位于__________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)商鋪”)出租給乙方。
1.2目標(biāo)商鋪的詳細(xì)地址為:__________。
1.3目標(biāo)商鋪的建筑面積為:__________平方米。
1.4目標(biāo)商鋪的用途為:__________。
二、第三方責(zé)任與權(quán)利
2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成目標(biāo)商鋪的租賃工作,包括但不限于:
(1)協(xié)助乙方了解目標(biāo)商鋪的租賃條件;
(2)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同;
(3)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)商鋪的租賃登記手續(xù);
(4)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。
2.2第三方享有以下權(quán)利:
(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查;
(2)在甲乙雙方簽訂本合同前,對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察;
(3)在甲乙雙方簽訂本合同后,對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行合同義務(wù)。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)對(duì)目標(biāo)商鋪的租賃條件進(jìn)行充分了解,包括租金、押金、租賃期限等;
(2)在簽訂本合同前,要求甲方提供目標(biāo)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件;
(3)在簽訂本合同后,按照約定支付租金,甲方不得無(wú)故提高租金;
(4)在租賃期間,合理使用目標(biāo)商鋪,不得擅自改變其用途;
(5)在合同到期或解除合同時(shí),有權(quán)按照約定獲得押金全額退還。
四、甲方責(zé)任與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供目標(biāo)商鋪,確保其設(shè)施設(shè)備齊全,符合使用要求。
4.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)收取租金,不得無(wú)故拖延。
4.4甲方應(yīng)保證目標(biāo)商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)要求。
五、違約責(zé)任
5.1若甲方未按照本合同約定提供目標(biāo)商鋪,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.2若甲方在租賃期間擅自提高租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整。
5.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向目標(biāo)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自各方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.目標(biāo)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件
2.目標(biāo)商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.第三方背景調(diào)查報(bào)告
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
第三方(蓋章):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
代表人(簽字):____________
簽訂日期:____________年__月__日
乙方為
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