私人房產(chǎn)附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同

私人房產(chǎn)附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。第二章：引言本合同旨在規(guī)范私人房產(chǎn)附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。第三章：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單1.具體附屬設(shè)施的描述與規(guī)格：車(chē)庫(kù)：位于房產(chǎn)南側(cè)，建筑面積[X]平方米，地面為混凝土地面，可停放[X]輛車(chē)。花園：占地面積[X]平方米，種植有多種花卉和樹(shù)木，有噴泉和休閑座椅。游泳池：位于房產(chǎn)后院，尺寸為[長(zhǎng)X寬X深]，配備過(guò)濾和消毒系統(tǒng)。地下室：建筑面積[X]平方米，有通風(fēng)和照明設(shè)施，可作為儲(chǔ)物間或娛樂(lè)室。2.附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明：車(chē)庫(kù)：狀況良好，無(wú)損壞和漏水現(xiàn)象，可正常使用?；▓@：植物生長(zhǎng)良好，定期進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)，噴泉和休閑座椅功能正常。游泳池：水質(zhì)清澈，過(guò)濾和消毒系統(tǒng)運(yùn)行正常，池壁和池底無(wú)裂縫和滲漏。地下室：干燥通風(fēng)，照明設(shè)備齊全，無(wú)積水和異味。第四章：價(jià)格與付款方式1.附屬設(shè)施的價(jià)格：總價(jià)格為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間與方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付總價(jià)格的[X]%作為定金，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。賣(mài)方在交付附屬設(shè)施之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的款項(xiàng)，即[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第五章：交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與地點(diǎn)：交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在[具體交付日期]之前將附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第三章中描述的附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說(shuō)明為標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并提出整改要求，賣(mài)方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)歸屬與轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。2.過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，與買(mǎi)方一起到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：保證與責(zé)任1.賣(mài)方的保證與責(zé)任：賣(mài)方保證對(duì)附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。賣(mài)方保證附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本合同第三章中描述的一致，如有不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)在交付附屬設(shè)施之前，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。2.買(mǎi)方的責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的附屬設(shè)施后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。買(mǎi)方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途，如造成損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。第九章：合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的情形與后果：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行本合同主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他信息，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)。如以快遞方式送達(dá)，收件地址為合同各方在本合同中注明的地址；如以郵件或傳真方式送達(dá)，收件郵箱或傳真號(hào)碼為合同各方在本合同中注明的郵箱或傳真號(hào)碼。通知、文件或其他信息送達(dá)之日視為送達(dá)之日；如收件人拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)之日為通知、文件或其他信息發(fā)出之日后的第[X]日。2.合同的生效與有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的有效期為[合同有效期]，自生效之日起計(jì)算。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的份數(shù)與簽署1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字