有償土地轉(zhuǎn)讓合同

有償土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章合同標(biāo)的1.土地的基本情況土地位于[具體土地位置]，土地面積為[具體面積]平方米，形狀為[具體形狀描述]。該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[約定用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。2.土地的權(quán)屬證明甲方持有合法有效的[土地權(quán)屬證明文件名稱，如國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證等]，證明甲方對(duì)該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。該權(quán)屬證明文件的編號(hào)為[具體編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括土地的出讓金、補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償?shù)人信c土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。2.付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），應(yīng)在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。乙方應(yīng)通過[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)開具收款收據(jù)。第四章土地交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款項(xiàng)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的土地符合以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已拆除或清理完畢；土地已平整，具備正常使用的條件；土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請(qǐng)、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等]承擔(dān)。第五章土地的用途及限制1.約定用途乙方受讓該土地后，應(yīng)將其用于[約定的具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)土地管理部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.限制條件乙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定的用途和條件合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任如甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變土地用途或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的生效條件及期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的有效期為[具體期限，如自生效之日起[X]年]。第九章其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)，收件日期以快遞簽收日期為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，收件日期以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)。2.合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。3.法律適用及爭議管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用的法律名稱，如中華人民共和國合同法等]。如本合同發(fā)生爭議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。4.合同份數(shù)及留存本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_