深圳租賃合同范本

深圳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市某某科技有限公司

地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138-XXXX-XXXX

經(jīng)營(yíng)范圍：電子產(chǎn)品研發(fā)、銷售；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳某某傳媒有限公司

地址：深圳市福田區(qū)CBD中心區(qū)N1棟

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139-XXXX-XXXX

經(jīng)營(yíng)范圍：廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；文化活動(dòng)策劃等。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的職責(zé)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在租賃領(lǐng)域的合作正式開(kāi)始。甲方作為出租方，擁有場(chǎng)地所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供合格的租賃場(chǎng)地；乙方作為承租方，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并按約定支付租金。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，遵循商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂，對(duì)于甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市某某科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳某某傳媒有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場(chǎng)地的交付、租金支付、租賃期限、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指深圳市某某科技有限公司，出租方。

2.乙方：指深圳某某傳媒有限公司，承租方。

3.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟的辦公場(chǎng)地。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的期限。

6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

7.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保險(xiǎn)保障的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備齊全、正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按約定向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，并接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，尊重社會(huì)公德，遵循商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，確保合同的合法性、合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月的租金。若乙方延遲支付，自逾期之日起，應(yīng)按照延遲支付金額的__%支付滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.其他費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自乙方實(shí)際占用租賃場(chǎng)地之日起至____年__月__日止。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定交付租賃場(chǎng)地，或未能履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定支付租金，或未能履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額。

5.違約金：一方違約，對(duì)方要求違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.違約解除合同：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.合同解除：本合同依法解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地期間的租金。

9.合同解除原因：本合同解除或終止的原因非乙方過(guò)錯(cuò)，乙方無(wú)需支付違約金。

10.合同解除通知：一方欲解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以核實(shí)。

5.不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

6.不可抗力后果處理：本合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地期間的租金。

第七條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。

7.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

9.繼續(xù)履行：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約，對(duì)方解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同解除：本合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。

5.合同解除后果：本合同解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方實(shí)際使用租賃場(chǎng)地期間的租金。

6.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.訴訟解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。

7.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

9.繼續(xù)履行：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有同等法律效