無錫個人租房協(xié)議

無錫個人租房協(xié)議

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于無錫市_________區(qū)（縣）__________路__________號，建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________

賬號：____________

戶名：____________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）擅自轉(zhuǎn)租的；

（5）利用房屋進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付房屋超過______日的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第三條第3款的約定支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋用途、改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

10.4因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一