房產(chǎn)贈與合同范本

房產(chǎn)贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于×××，注冊資本為人民幣1億元，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138××××1234，郵箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個體工商戶，經(jīng)營者為李四，地址位于×××，聯(lián)系方式為電話：139××××5678，郵箱：lisi@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方作為個體工商戶，有購房需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將位于×××的房產(chǎn)贈與給乙方，乙方接受贈與并支付相應(yīng)的價款。雙方本著合作共贏的目標(biāo)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項條款，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本房產(chǎn)贈與合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)贈與活動中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括：甲方贈與位于×××的房產(chǎn)給乙方，乙方接受贈與并支付相應(yīng)的價款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“贈與人”。

2.乙方：指×××個體工商戶，以下簡稱“受贈人”。

3.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，以下簡稱“贈與房產(chǎn)”。

4.價款：指乙方為接受贈與房產(chǎn)而支付給甲方的金額，以下簡稱“價款”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)提供贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價款給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)自收到贈與房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。

3.乙方應(yīng)合法使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接受贈與房產(chǎn)的交付。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付價款。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起十個工作日內(nèi)，將價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：

銀行名稱：×××銀行

賬號：××××××××××

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后十個工作日內(nèi)，向甲方支付價款。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為價款的1%。

2.乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為價款的1%。

3.一方違反合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法接受房產(chǎn)或無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，并賠償因此給乙方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制性措施等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。

甲方和乙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力情況，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭議解決過程中，雙方都應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)雙方的所有訴訟或仲裁費用。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方對合同條款的認(rèn)可和接受。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。通過本合同的實施，甲乙雙方期望實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法克服或調(diào)整；

c.一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)或政府政策要求終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)按照中華人民共和國的法律規(guī)定解決。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽署的附錄，附錄中包含贈與房產(chǎn)的具體信息、過戶所需文件等。附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附錄約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。